รู้ลึก! ย่านพระราม 9 ทำเลที่เงียบสงบสู่ศูนย์กลางธุรกิจ และแหล่งไลฟ์ไตล์

ย่านยอดฮิตอย่าง ย่านพระราม 9 มีจุดเด่นอะไร? ทำไมย่านนี้ได้ก้าวจากการเป็นทำเลที่เงียบสงบสู่ศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ มีห้าง มีรถไฟฟ้าอะไรที่เกิดขึ้น ซึ่งด้วยการพัฒนาอย่างไม่หยุดยั้ง เลยทำให้ย่านนี้กลายเป็นจุดหมายปลายทางที่น่าสนใจทั้งสำหรับการอยู่อาศัย การทำงาน และการลงทุนหรือไม่ บทความนี้ Frasers Property จะพาคุณไปเจาะลึกถึงการเปลี่ยนแปลงของย่านพระราม 9 ตั้งแต่อดีต จนถึงปัจจุบัน และอนาคตความเจริญก้าวหน้าของย่านนี้กัน ใครที่สนใจในทำเลแห่งนี้อยู่ ต้องอ่านให้จบ!

รู้จัก! ย่านพระราม 9

ย่านพระราม 9 ถือเป็นทำเลทองที่เชื่อมต่อกับพื้นที่สำคัญหลายแห่งของกรุงเทพฯ อีกทั้งยังมีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและโครงการขนาดใหญ่ต่าง ๆ มากมาย จึงได้พลิกโฉมให้ย่านนี้กลายเป็นศูนย์กลางความเจริญที่โดดเด่นและน่าจับตามากยิ่งขึ้น

อดีตย่านพระราม 9

ในอดีต ย่านพระราม 9 ยังเป็นพื้นที่ที่ไม่ได้มีความคึกคักมากนัก ส่วนใหญ่เป็นที่อยู่อาศัยดั้งเดิมและพื้นที่เกษตรกรรมบางส่วน ซึ่งมีการเดินทางที่ไม่สะดวกสบายเท่าปัจจุบัน แม้จะมีถนนพระราม 9 ตัดผ่าน แต่ก็ยังไม่มีระบบขนส่งมวลชนหลักผ่านเข้ามาเส้นทางนี้มากนัก ทำให้ย่านนี้เป็นเพียงเส้นทางผ่านไปยังพื้นที่อื่น ๆ มากกว่าจะเป็นจุดหมายปลายทางสำคัญ การพัฒนาส่วนใหญ่ก็มักมีการกระจุกตัวอยู่บริเวณรัชดาภิเษกตอนต้น และจากนั้นจึงค่อย ๆ ขยับขยายมาเรื่อย ๆ ต่อเนื่องมาถึงปัจจุบัน

ปัจจุบันของย่านพระราม 9

ปัจจุบันย่านพระราม 9 ได้รับการยกระดับให้เป็น "New CBD" (Central Business District) แห่งใหม่ของกรุงเทพฯ อย่างเต็มตัว ด้วยการเข้ามาของระบบรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สายสีน้ำเงิน ทำให้การเดินทางสะดวกสบายขึ้นอย่างมหาศาล จึงทำให้ย่านนี้พัฒนาขึ้นอย่างรวดเร็วและเต็มไปด้วยอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ โรงแรมหรู และคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์มากมาย กลายเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจที่มีความหลากหลายและครบวงจร ตอบโจทย์ทั้งการทำงาน การใช้ชีวิต และการพักผ่อนไปในตัว

อนาคตย่านพระราม 9

อนาคตของย่านพระราม 9 ยังคงสดใสและมีแนวโน้มที่จะเติบโตอย่างต่อเนื่อง โครงการพัฒนาขนาดใหญ่หลายแห่งยังคงอยู่ระหว่างการดำเนินการและวางแผน ซึ่งจะเข้ามาเสริมศักยภาพของย่านนี้ให้แข็งแกร่งยิ่งขึ้น ไม่ว่าจะเป็นโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ การขยายโครงข่ายคมนาคม รวมถึงการพัฒนาพื้นที่สีเขียวและสาธารณูปโภคต่าง ๆ เพื่อรองรับการขยายตัวของประชากรและกิจกรรมทางเศรษฐกิจที่เพิ่มขึ้น ทำให้ย่านพระราม 9 จะยังคงเป็นหนึ่งในทำเลทองที่มีการเติบโตสูงและน่าจับตามองต่อไปเรื่อย ๆ ในอนาคต

ราคาทำเลย่านพระราม 9 เท่าไหร่?

ย่านพระราม 9 ถือเป็นทำเลที่มีมูลค่าสูงและมีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง ราคาอสังหาริมทรัพย์ในย่านนี้มีความหลากหลาย ขึ้นอยู่กับประเภทของอสังหาริมทรัพย์ ทำเลที่ตั้งที่ใกล้ระบบขนส่งสาธารณะหรือแหล่งอำนวยความสะดวก และสภาพของโครงการ

• สำหรับราคาที่ดินในย่านพระราม 9 มีตั้งแต่หลักหมื่นบาทไปจนถึงหลายแสนบาทต่อตารางวา ขึ้นอยู่กับตำแหน่งที่ตั้งที่ใกล้หรือติดถนนใหญ่, ใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT หรืออยู่ในซอยลึก โดยเฉพาะพื้นที่ใจกลางพระราม 9 ใกล้ Central Rama 9 หรือ MRT พระราม 9 ก็มักมีราคาสูงกว่าโซนอื่น ๆ ที่อยู่รอบนอกออกไป

• สำหรับคอนโดมิเนียมในย่านพระราม 9 มีราคาเริ่มต้นตั้งแต่ระดับกลางไปจนถึงระดับ Luxury โดยโครงการที่อยู่ติดถนนใหญ่ หรือใกล้สถานี MRT จะมีราคาสูงกว่าโครงการที่อยู่ในซอยลึกกว่า ซึ่งจะมีราคาเริ่มต้นที่ประมาณ 100,000 บาท/ตร.ม. ขึ้นไป และสำหรับโครงการระดับ High-End หรือ Luxury อาจสูงถึง 200,000 - 300,000 บาท/ตร.ม. หรือมากกว่านั้น

• สำหรับบ้านเดี่ยวหรือทาวน์โฮมในย่านพระราม 9 มักจะอยู่ในซอยที่แยกย่อยออกไปจากถนนหลัก ซึ่งจะมีราคาแตกต่างกันไปตามขนาดพื้นที่ ทำเล และระดับของโครงการ โดยมีราคาเริ่มต้นอยู่ที่หลักสิบล้านบาทขึ้นไป

สิ่งอำนวยความสะดวกของย่านพระราม 9 มีอะไรบ้าง?

ย่านพระราม 9 เป็นทำเลที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ตอบโจทย์การใช้ชีวิตทุกด้าน ทั้งการศึกษา การดูแลสุขภาพ การทำงาน และการใช้ชีวิตประจำวัน

1. สถานศึกษา

ย่านพระราม 9 และบริเวณใกล้เคียงมีสถานศึกษาที่มีชื่อเสียงหลากหลายระดับชั้น เพื่อรองรับความต้องการของทุกครอบครัว อาทิ

• โรงเรียนนานาชาติ เช่น โรงเรียนนานาชาติ Brighton College Bangkok, Wellington College International School Bangkok, Regent's International School Bangkok เป็นต้น
• โรงเรียนรัฐบาลและเอกชน เช่น โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ, โรงเรียนบดินทรเดชา (สิงห์ สิงหเสนี) และโรงเรียนสาธิตมหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร
• มหาวิทยาลัย เช่น วิทยาลัยการจัดการ มหาวิทยาลัยมหิดล (CMMU), มหาวิทยาลัยรามคำแหงและมหาวิทยาลัยนานาชาติแสตมฟอร์ด

2. โรงพยาบาล

ด้านการแพทย์ ย่านพระราม 9 ก็มีโรงพยาบาลชั้นนำที่ให้บริการทางการแพทย์ที่ทันสมัยและครบวงจรเช่นกัน อาทิ

• โรงพยาบาลพระรามเก้า โรงพยาบาลเอกชนขนาดใหญ่ที่ให้บริการทางการแพทย์หลากหลายสาขา เป็นที่รู้จักในด้านศูนย์โรคเฉพาะทาง
• โรงพยาบาลปิยะเวท โรงพยาบาลเอกชนอีกแห่งที่ให้บริการดูแลสุขภาพอย่างครอบคลุม
• โรงพยาบาลกรุงเทพ ถือเป็นโรงพยาบาลเอกชนชั้นนำระดับประเทศ ที่แม้จะไม่ได้อยู่ในพระราม 9 โดยตรง แต่ก็สามารถเดินทางไปถึงได้ไม่ยากจากย่านพระราม 9 

3. อาคารสำนักงาน

ในฐานะ New CBD ย่านพระราม 9 ถือเป็นที่ตั้งของอาคารสำนักงานขนาดใหญ่หลายแห่ง ที่เป็นศูนย์รวมของบริษัทชั้นนำทั้งในและต่างประเทศ ไม่ว่าจะเป็น

• CentralPlaza Grand Rama 9 Tower อาคารสำนักงานขนาดใหญ่ที่เชื่อมต่อโดยตรงกับห้างสรรพสินค้า Central Rama 9 และ MRT
• G Tower อาคารสำนักงานที่มีดีไซน์โดดเด่นและเป็นที่ตั้งของบริษัทชั้นนำมากมาย
• The Ninth Towers อาคารสำนักงานที่ทันสมัย พร้อมพื้นที่ค้าปลีกและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
• Unilever House อาคารสำนักงานใหญ่ของบริษัท Unilever ที่มีการออกแบบที่ทันสมัยและเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม

4. ห้างสรรพสินค้า

ย่านพระราม 9 ก็ยังเป็นแหล่งรวมห้างสรรพสินค้าและแหล่งช้อปปิ้งที่หลากหลาย ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ และการทำกิจกรรมในวันหยุดพักผ่อนของครอบครัว อาทิ

• CentralPlaza Grand Rama 9 ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ที่มีร้านค้า ร้านอาหาร โรงภาพยนตร์ และบริการต่าง ๆ ครบวงจร
• Fortune Town ศูนย์การค้าไอทีที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ นอกจากนี้ยังมีร้านอาหารและบริการอื่น ๆ อีกมากมาย
• Show DC ศูนย์การค้าและเอ็นเตอร์เทนเมนต์คอมเพล็กซ์ที่เน้นการท่องเที่ยวและวัฒนธรรม
• The Nine Center Rama 9 คอมมูนิตี้มอลล์ที่รวบรวมร้านอาหาร ร้านค้า และบริการต่าง ๆ 

การเดินทางของย่านพระราม 9 เป็นอย่างไร?

ย่านพระราม 9 มีระบบการคมนาคมที่โดดเด่นและครบครัน ทำให้การเดินทางเข้า-ออกย่านนี้ และการเดินทางเชื่อมต่อไปยังพื้นที่ต่าง ๆ ของกรุงเทพฯ เป็นไปได้อย่างสะดวกสบาย ไม่ว่าจะเป็นการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า รถยนต์ส่วนตัว หรือรถสาธารณะอื่น ๆ

• รถไฟฟ้า
  ย่านพระราม 9 เป็นศูนย์กลางการเดินทางด้วยระบบรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน (เฉลิมรัชมงคล) ซึ่งถือเป็นเส้นทางคมนาคมหลักที่ทำให้ย่านพระราม 9 กลายเป็น New CBD โดยมีสถานีพระราม 9 (Phra Ram 9 Station) เป็นสถานีสำคัญที่เชื่อมต่อโดยตรงกับแหล่งช้อปปิ้งและอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ ๆ
  นอกจากนี้สถานีพระราม 9 ยังอยู่ไม่ไกลจากสถานีสำคัญอื่น ๆ เช่น สถานีเพชรบุรี (เชื่อมต่อ Airport Rail Link) และสถานีสุขุมวิท (เชื่อมต่อ BTS อโศก)

• รถสาธารณะ
  นอกเหนือจากรถไฟฟ้าแล้ว ย่านพระราม 9 ก็ยังมีตัวเลือกการเดินทางด้วยรถสาธารณะอื่น ๆ ที่หลากหลาย อาทิ

  • รถโดยสารประจำทาง (รถเมล์) ซึ่งจะมีป้ายรถเมล์กระจายอยู่ตลอดแนวถนนพระราม 9 และถนนรัชดาภิเษก โดยมีสายรถเมล์หลายสายวิ่งผ่าน ทำให้สามารถเดินทางเชื่อมต่อไปยังพื้นที่ต่าง ๆ ทั่วกรุงเทพฯ ได้สะดวกยิ่งขึ้น ซึ่งมีจุดขึ้น-ลงรถเมล์หลักจะอยู่บริเวณหน้าห้างสรรพสินค้าและอาคารสำนักงานสำคัญ ๆ เช่น หน้าเซ็นทรัลพระราม 9, ฟอร์จูนทาวน์ หรือบริเวณแยกพระราม 9

  • รถแท็กซี่และรถยนต์รับจ้างผ่านแอปพลิเคชัน สามารถเรียกใช้บริการได้อย่างง่ายดายตลอดเวลา เนื่องจากเป็นย่านธุรกิจที่มีความคึกคักอยู่ตลอดทั้งกลางวันและกลางคืน

  • เรือโดยสารคลองแสนแสบ แม้จะไม่ได้อยู่ในย่านพระราม 9 โดยตรง แต่สามารถเดินทางไปเชื่อมต่อเรือได้ที่ท่าเรืออโศก ซึ่งไม่ไกลจากสถานี MRT เพชรบุรี 

• ทางด่วน - ถนน
  การคมนาคมทางถนนในย่านพระราม 9 ก็มีความโดดเด่นไม่แพ้กัน ด้วยถนนเส้นต่าง ๆ มากมายและทางด่วนที่เชื่อมต่ออย่างสมบูรณ์แบบ ไม่ว่าจะเป็น

  • ถนนพระราม 9 ซึ่งเป็นถนนสายหลักที่ตัดผ่านย่านนี้ โดยเชื่อมต่อกับถนนสำคัญหลายสาย เช่น ถนนรัชดาภิเษก, ถนนอโศก-ดินแดง, ถนนประดิษฐ์มนูธรรม (เลียบด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์) และถนนศรีนครินทร์ ทำให้สามารถเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองหรือออกไปยังพื้นที่ชานเมืองได้อย่างรวดเร็ว

  • ถนนรัชดาภิเษก เป็นถนนวงแหวนรอบในที่สำคัญ เชื่อมต่อย่านพระราม 9 กับย่านธุรกิจอื่น ๆ เช่น อโศก สุขุมวิท ลาดพร้าว

  • ทางพิเศษศรีรัช (Si Rat Expressway) มีจุดขึ้น-ลงทางด่วนในย่านพระราม 9 ทำให้การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวมีความคล่องตัวสูง โดยสามารถเชื่อมต่อไปยังพื้นที่ต่าง ๆ ได้อย่างรวดเร็ว เช่น ดินแดง, อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ, แจ้งวัฒนะ, ดาวคะนอง และไปยังสนามบินสุวรรณภูมิได้อย่างง่ายดายผ่านทางด่วนพิเศษหมายเลข 7 (มอเตอร์เวย์กรุงเทพ-ชลบุรี) ที่อยู่ไม่ไกลออกไป

  • ทางพิเศษฉลองรัช (Chalong Rat Expressway) หรือที่นิยมเรียกว่า "ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์" ก็เป็นอีกหนึ่งเส้นทางที่สามารถใช้เดินทางเชื่อมต่อจากย่านพระราม 9 ไปยังรามอินทรา หรือโซนอื่น ๆ ได้อย่างสะดวก

รวมโครงการบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมในย่านพระราม 9

ย่านพระราม 9 ยังคงเป็นทำเลที่น่าจับตาสำหรับการอยู่อาศัย ด้วยศักยภาพการเติบโตที่สูงและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ซึ่ง Frasers Property ก็มีโครงการบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมคุณภาพในทำเลนี้ ที่พร้อมตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ของคุณเช่นกัน

บ้านเดี่ยวโครงการใหม่ย่านพระราม 9

เพรสทีจ พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา

เพรสทีจ พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา- (Prestige Rama 9-Krungthep Kreetha) โครงการบ้านเดี่ยวระดับ Luxury ที่ออกแบบมาเพื่อตอบสนองการใช้ชีวิตที่เหนือระดับ โดดเด่นด้วยดีไซน์ที่หรูหราทันสมัย พร้อมพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันภายในโครงการ และตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพสูงที่เชื่อมต่อการเดินทางได้หลากหลายเส้นทาง ทำให้การใช้ชีวิตในเมืองเป็นเรื่องง่ายและสะดวกสบายยิ่งขึ้น

https://home.frasersproperty.co.th/house/prestige-rama-9-krungthepkreetha

ทาวน์โฮมโครงการใหม่ย่านพระราม 9

โกลเด้น ทาวน์ พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา

โกลเด้น ทาวน์ พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา (Golden Town Rama 9-Krungthep Kreetha) ทาวน์โฮมคุณภาพที่ออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนรุ่นใหม่ ด้วยดีไซน์ที่ทันสมัย ฟังก์ชันที่ลงตัว และพื้นที่ใช้สอยที่คุ้มค่า ตั้งอยู่ในทำเลที่สะดวกสบาย ใกล้สถานที่ทำงาน สถานศึกษา และสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ทำให้การใช้ชีวิตในเมืองเป็นเรื่องง่ายและมีคุณภาพชีวิตที่ดียิ่งขึ้น

https://home.frasersproperty.co.th/townhome/golden-town-rama-9-krungthepkreetha

สรุป

ย่านพระราม 9 ได้พิสูจน์แล้วว่าเป็นหนึ่งในทำเลศักยภาพสูงของกรุงเทพฯ ที่มีการเติบโตอย่างต่อเนื่องและครบครันในทุกด้าน ตั้งแต่โครงสร้างพื้นฐานด้านคมนาคม สิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ ไปจนถึงโอกาสในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ด้วยความเข้าใจถึงศักยภาพของทำเลนี้

Frasers Property จึงได้พัฒนาโครงการบ้านและทาวน์โฮมคุณภาพหลากหลายรูปแบบ เพื่อตอบสนองความต้องการของผู้อยู่อาศัยที่มองหาบ้านที่ตอบโจทย์ทั้งการใช้ชีวิตในวันนี้และการลงทุนในอนาคต ทำให้คุณมั่นใจได้ว่าการเลือกอาศัยในบ้านย่านพระราม 9 ของ Frasers Property คือการตัดสินใจที่คุ้มค่าและยั่งยืน