เจาะลึก! ย่านลาดพร้าว จุดเด่น การเดินทาง และสถานที่น่าสนใจ

ย่านลาดพร้าว เป็นหนึ่งในย่านสำคัญของกรุงเทพมหานครตอนเหนือ ที่มีการผสมผสานระหว่างความเป็นเมืองที่ทันสมัยและความสะดวกสบายในการอยู่อาศัยได้อย่างลงตัว ด้วยการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง ทั้งในด้านโครงสร้างพื้นฐาน ระบบคมนาคม สิ่งอำนวยความสะดวก และแหล่งไลฟ์สไตล์ที่หลากหลาย ทำให้ลาดพร้าวกลายเป็นศูนย์กลางทางเศรษฐกิจและการอยู่อาศัยที่สำคัญอีกแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ

ประวัติความเป็นมาและอนาคตของลาดพร้าว เป็นอย่างไรบ้าง

ซึ่งย่านลาดพร้าวเองมีพัฒนาการที่น่าสนใจ จากเดิมที่เป็นพื้นที่เกษตรกรรมและสวนผลไม้ สู่การเป็นย่านที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรมที่เติบโตอย่างรวดเร็ว จากการเกิดขึ้นของถนนลาดพร้าวซึ่งเป็นเส้นทางหลักในการสัญจร และการขยายตัวของเมือง ทำให้ลาดพร้าวกลายเป็นจุดเชื่อมต่อที่สำคัญระหว่างใจกลางเมืองและพื้นที่รอบนอก

ประวัติของลาดพร้าว

เดิมทีย่านลาดพร้าวเป็นพื้นที่เกษตรกรรม มีสวนผลไม้และทุ่งนา ซึ่งเป็นบริเวณที่มีต้นมะพร้าวขึ้นอยู่หนาแน่น จึงเป็นที่มาของชื่อ "ลาดพร้าว" ที่สันนิษฐานว่าหมายถึง "พื้นที่ที่มีต้นมะพร้าวเรียงรายเป็นแนวลาดลงไป" ซึ่งการพัฒนาของลาดพร้าวเริ่มขึ้นอย่างจริงจังเมื่อมีการตัดถนนลาดพร้าวนั่นเอง

อนาคตของลาดพร้าว

อนาคตของย่านลาดพร้าวมีแนวโน้มที่จะเติบโตและมีศักยภาพสูงยิ่งขึ้น ด้วยโครงการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะระบบขนส่งมวลชน ทั้งรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวส่วนต่อขยาย และรถไฟฟ้า MRT สายสีเหลือง ที่จะช่วยเพิ่มความสะดวกในการเดินทางและเชื่อมต่อกับพื้นที่อื่น ๆ ของกรุงเทพฯ ได้อย่างง่ายดาย

นอกจากนี้ ยังมีโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ (อสังหาริมทรัพย์ คือะไร อ่านเพื่อทำความเข้าใจ) ทั้งที่อยู่อาศัย อาคารสำนักงาน และพื้นที่ค้าปลีก จำนวนมากที่จะเข้ามาเติมเต็มและยกระดับให้ลาดพร้าวกลายเป็นศูนย์กลางทางเศรษฐกิจและการอยู่อาศัยที่สำคัญแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ ในอนาคตอันใกล้

ลาดพร้าวในปัจจุบัน  

ปัจจุบันลาดพร้าวเป็นย่านที่มีความคึกคักและมีชีวิตชีวา มีความหลากหลายทั้งในด้านที่อยู่อาศัย แหล่งช้อปปิ้ง ร้านอาหาร สถานบันเทิง และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งยังเป็นที่ตั้งของห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่หลายแห่ง เช่น เซ็นทรัล ลาดพร้าว ยูเนี่ยน มอลล์ และบิ๊กซี รวมถึงตลาดนัดกลางคืนชื่อดัง อย่างตลาดนัดจตุจักรและเจเจ กรีน 

นอกจากนี้ ยังมีอาคารสำนักงาน โรงเรียน โรงพยาบาล และหน่วยงานราชการ ตั้งอยู่มากมาย ทำให้ลาดพร้าวเป็นย่านที่มีความสมบูรณ์พร้อมสำหรับการอยู่อาศัยและการดำเนินธุรกิจ

การเดินทางในย่านลาดพร้าว มีอะไรบ้าง

ย่านลาดพร้าวมีการคมนาคมที่สะดวกและหลากหลาย รองรับการเดินทางด้วยวิธีต่าง ๆ ได้ดังนี้

• มีสถานีรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวส่วนต่อขยาย (หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต) ที่พาดผ่านลาดพร้าว ทำให้สามารถเดินทางไปยังใจกลางเมืองและพื้นที่อื่น ๆ ได้อย่างรวดเร็ว โดยมีสถานีสำคัญในย่านลาดพร้าว ได้แก่ สถานีห้าแยกลาดพร้าว และสถานีหมอชิต (เชื่อมต่อกับ MRT)
• มีสถานีรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน (หัวลำโพง-บางซื่อ) ที่เชื่อมต่อกับ BTS ที่สถานีหมอชิต และมีรถไฟฟ้า MRT สายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) เปิดให้บริการ เพื่อเพิ่มความสะดวกในการเดินทางในแนวตะวันออก-ตะวันตกของลาดพร้าว
• มีรถโดยสารประจำทางหลากหลายสายที่วิ่งผ่านถนนลาดพร้าวและซอยต่าง ๆ เชื่อมต่อกับพื้นที่ต่าง ๆ ทั่วกรุงเทพฯ
• ถนนลาดพร้าวเป็นถนนสายหลักที่มีการจราจรหนาแน่น แต่ก็เป็นเส้นทางสำคัญในการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว 
• มีรถแท็กซี่และรถจักรยานยนต์รับจ้างให้บริการทั่วไปในย่านลาดพร้าว ทำให้สามารถเดินทางในระยะใกล้หรือในซอยต่าง ๆ ได้อย่างสะดวกสบาย
• มีจุดจอดรถตู้โดยสารสาธารณะที่ให้บริการไปยังพื้นที่ต่าง ๆ ทั้งในกรุงเทพฯ และปริมณฑล

สถานศึกษาและโรงพยาบาลในย่านลาดพร้าว มีอะไรบ้าง

ย่านลาดพร้าวเป็นที่ตั้งของสถานศึกษาและโรงพยาบาลที่มีคุณภาพหลายแห่ง รองรับความต้องการของผู้อยู่อาศัยในพื้นที่นี้และบริเวณใกล้เคียงได้เป็นอย่างดี

สถานศึกษา

ในย่านลาดพร้าวมีสถานศึกษาชื่อดังหลากหลายระดับ ตั้งแต่ระดับอนุบาล ประถมศึกษา มัธยมศึกษา ไปจนถึงระดับอุดมศึกษา ตัวอย่างสถานศึกษาที่มีชื่อเสียงในย่านนี้ ได้แก่

• โรงเรียนหอวัง โรงเรียนมัธยมศึกษาขนาดใหญ่ที่มีชื่อเสียง
• โรงเรียนเซนต์จอห์น โรงเรียนเอกชนที่มีชื่อเสียง เปิดสอนตั้งแต่ระดับอนุบาลถึงมัธยมศึกษา
• โรงเรียนสตรีวิทยา ๒ โรงเรียนมัธยมศึกษาหญิงล้วนที่มีชื่อเสียง
• มหาวิทยาลัยเซนต์จอห์น สถาบันอุดมศึกษาที่มีการเรียนการสอนหลากหลายคณะ
• มหาวิทยาลัยราชภัฏจันทรเกษม มหาวิทยาลัยรัฐบาลขนาดใหญ่
• โรงเรียนนานาชาติเซนต์สตีเฟ่นส์ โรงเรียนนานาชาติที่ได้รับความนิยม
• โรงเรียนแย้มสอาดลาดพร้าว โรงเรียนเอกชนที่มีชื่อเสียงในระดับประถมศึกษาและมัธยมศึกษา

นอกจากนี้ ยังมีโรงเรียนอนุบาลและสถานศึกษาอื่น ๆ อีกมากมายกระจายอยู่ในพื้นที่

โรงพยาบาล

ลาดพร้าวมีโรงพยาบาลและสถานพยาบาลที่มีคุณภาพ ให้บริการทางการแพทย์ที่หลากหลาย ตัวอย่างโรงพยาบาลที่มีชื่อเสียงในย่านนี้ ได้แก่

• โรงพยาบาลลาดพร้าว โรงพยาบาลเอกชนขนาดใหญ่ ให้บริการทางการแพทย์หลากหลายสาขา
• โรงพยาบาลเปาโล โชคชัย 4 โรงพยาบาลเอกชนอีกแห่งที่ได้รับความไว้วางใจเป็นอย่างมาก
• โรงพยาบาลเมโย โรงพยาบาลเอกชนที่ให้บริการด้วยทีมแพทย์ผู้เชี่ยวชาญ

สถานที่ท่องเที่ยวและชอปปิงย่านลาดพร้าว มีอะไรบ้าง

ย่านลาดพร้าวเป็นสวรรค์ของนักช้อปและนักท่องเที่ยว เนื่องจากมีสถานที่ท่องเที่ยวหลากหลายให้เลือกสรร ตั้งแต่ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ตลาดนัดสุดฮิต ไปจนถึงสวนสาธารณะสำหรับพักผ่อนหย่อนใจ อาทิเช่น

1. เซ็นทรัล ลาดพร้าว
   เซ็นทรัล ลาดพร้าว ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่และเก่าแก่ที่สุดแห่งหนึ่งในย่านนี้ เป็นศูนย์กลางการช้อปปิ้งที่ครบครัน มีสินค้าหลากหลายแบรนด์ ร้านค้าแฟชั่น ร้านอาหาร และโรงภาพยนตร์ นอกจากนี้ยังมี Central Department Store ที่มีสินค้าหลากหลายให้เลือกซื้อ และ Central Food Hall สำหรับซื้อสินค้าอุปโภคบริโภค

2. ยูเนี่ยน มอลล์
   ยูเนี่ยน มอลล์ เป็นห้างสรรพสินค้าที่เน้นกลุ่มวัยรุ่นและคนรุ่นใหม่ มีร้านค้าแฟชั่นเสื้อผ้า เครื่องประดับ รองเท้า และสินค้าไลฟ์สไตล์อินเทรนด์มากมาย นอกจากนี้ยังมีร้านอาหาร คาเฟ่ และพื้นที่จัดกิจกรรมต่าง ๆ ที่ดึงดูดวัยรุ่นหนุ่มสาวให้เข้ามาร่วมกิจกรรมในย่านนี้

3. ตลาดนัดจตุจักร
   ตลาดนัดจตุจักร เป็นตลาดนัดสุดสัปดาห์ที่มีชื่อเสียง มีสินค้าหลากหลายประเภทให้เลือกซื้อ ตั้งแต่เสื้อผ้า ต้นไม้ สัตว์เลี้ยง เฟอร์นิเจอร์ ของตกแต่งบ้าน ไปจนถึงอาหารและเครื่องดื่ม ถือเป็นแหล่งช้อปปิ้งที่นักท่องเที่ยวและคนท้องถิ่นนิยมมาเดินเล่นและซื้อของในวันหยุดสุดสัปดาห์

4. เจเจ กรีน
   เจเจ กรีน เป็นตลาดนัดกลางคืนที่มีบรรยากาศสบาย ๆ มีร้านค้าสไตล์วินเทจ ร้านอาหารอร่อย ๆ และดนตรีสด เหมาะสำหรับการมาเดินเล่นหาของอร่อย ๆ ทานหลังเลิกงาน หรือสังสรรค์กับเพื่อนฝูงในช่วงสุดสัปดาห์

5. สวนวชิรเบญจทัศ (สวนรถไฟ)
   สวนวชิรเบญจทัศ หรือที่รู้จักกันในชื่อ สวนรถไฟ เป็นสวนสาธารณะขนาดใหญ่ที่มีพื้นที่สีเขียวร่มรื่น เหมาะสำหรับการพักผ่อน ออกกำลังกาย ปั่นจักรยาน หรือทำกิจกรรมกลางแจ้งต่าง ๆ ภายในสวนมีสระน้ำขนาดใหญ่ มีบรรยากาศที่ร่มรื่น และมีพื้นที่สำหรับจัดกิจกรรมต่าง ๆ

6. เดอะ สตรีท รัชดา
   เดอะ สตรีท รัชดา แม้จะไม่ได้ตั้งอยู่ในลาดพร้าวโดยตรง แต่ก็อยู่ใกล้เคียงและสามารถเดินทางมาได้สะดวก เป็นห้างสรรพสินค้าที่มีร้านค้า ร้านอาหาร และกิจกรรมหลากหลายตลอด 24 ชั่วโมง

7. บิ๊กซี ลาดพร้าว
   บิ๊กซี ลาดพร้าว เป็นห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่อีกแห่งในย่านนี้ มีสินค้าอุปโภคบริโภค เครื่องใช้ไฟฟ้า เสื้อผ้า และอื่นๆ ในราคาประหยัด

8. เทสโก้ โลตัส ลาดพร้าว
   เทสโก้ โลตัส ลาดพร้าว เป็นอีกหนึ่งห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ที่มีสินค้าหลากหลาย และเป็นแหล่งซื้อของใช้ในชีวิตประจำวันที่สำคัญของคนในย่านนี้

9. อิมพีเรียล เวิลด์ ลาดพร้าว
   อิมพีเรียล เวิลด์ ลาดพร้าว เป็นห้างสรรพสินค้าเก่าแก่ที่มีร้านค้าหลากหลาย โรงภาพยนตร์ และเป็นจุดนัดพบที่สำคัญของคนในพื้นที่

10. ตลาด อ.ต.ก.
    ตลาด อ.ต.ก. หรือ องค์การตลาดเพื่อการเกษตร ตั้งอยู่ใกล้กับตลาดนัดจตุจักร เป็นตลาดสดที่มีชื่อเสียงในด้าน สินค้าเกษตรและอาหารคุณภาพพรีเมียม มีสินค้าหลากหลายให้เลือกซื้อ ทั้งผัก ผลไม้สดใหม่ เนื้อสัตว์ อาหารทะเล อาหารปรุงสุก ขนมไทย และสินค้าแปรรูปต่างๆ 

นอกจากนี้ ในย่านลาดพร้าวยังมีตลาดสด และร้านค้าริมทาง อีกมากมายที่จำหน่ายสินค้าหลากหลายประเภท ตอบสนองทุกความต้องการของผู้อยู่อาศัยและผู้มาเยือน

ราคาทำเล ลาดพร้าว เท่าไหร่

ราคาที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ในย่านลาดพร้าวถือว่าอยู่ในระดับปานกลางถึงสูง และมีแนวโน้ม ปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ตามศักยภาพของทำเลและการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานต่าง ๆ โดยมีปัจจัยที่ส่งผลต่อราคา ได้แก่

• ความสะดวกในการเดินทาง เนื่องจากใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS และ MRT รวมถึงถนนสายหลัก
• ใกล้ห้างสรรพสินค้า โรงเรียน โรงพยาบาล และแหล่งไลฟ์สไตล์
• มีโครงการที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์ใหม่ๆ เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง

ด้วยเหตุผลเหล่านี้จึงทำให้ย่านนี้เป็นย่านที่ได้รับความนิยมทั้งจากผู้ที่ต้องการซื้อเพื่ออยู่เองและเพื่อลงทุน ซึ่งราคาโดยเฉลี่ย (ณ ข้อมูลปัจจุบัน) ของที่อยู่อาศัยในย่านนี้ จะขึ้นอยู่กับประเภทของที่อยู่อาศัย อาทิ

• คอนโด  จะมีราคาเริ่มต้นประมาณ 2-3 ล้านบาท ไปจนถึงระดับ 10 ล้านบาทขึ้นไป ขึ้นอยู่กับทำเล ขนาด และสิ่งอำนวยความสะดวก
• ทาวน์โฮม/ทาวน์เฮ้าส์ ราคาเริ่มต้นประมาณ 4-8 ล้านบาท ขึ้นอยู่กับขนาดและทำเล (บทความเพิ่มเติม ทาวน์โฮม ทาวน์เฮ้าส์ คือะไร)
• บ้านเดี่ยวลาดพร้าว ราคาเริ่มต้นประมาณ 8 ล้านบาทขึ้นไป และอาจสูงถึงหลายสิบล้านบาทในทำเลที่ดี

ทั้งนี้ราคาดังกล่าวเป็นเพียงราคาโดยเฉลี่ยและอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ ขึ้นอยู่กับปัจจัยต่าง ๆ ในตลาดอสังหาริมทรัพย์

โครงการบ้านย่านลาดพร้าว ที่น่าสนใจ มีโครงการไหนบ้าง

เรามีโครงการที่น่าสนใจในย่านลาดพร้าวมาแนะนำ ดังนี้

1. แกรนดิโอ เกษตร นวมินทร์ 
โครงการบ้านเดี่ยวหรู ที่ออกแบบภายใต้แนวคิด Modern Luxury เน้นความ spacious และความเป็นส่วนตัว ตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพใกล้ถนนเกษตร-นวมินทร์ เดินทางสะดวกสบาย ใกล้ทางด่วน และรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน โดดเด่นด้วยดีไซน์ที่ทันสมัย ฟังก์ชันที่ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ และพื้นที่สีเขียวภายในโครงการที่ร่มรื่น น่าอยู่

​​​​

2. เดอะ รอยัล เรสซิเดนซ์ เกษตร-นวมินทร์ 
โครงการบ้านเดี่ยวระดับพรีเมียม ที่เน้นความหรูหรา โอ่อ่า และมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ตั้งอยู่ในทำเลที่เงียบสงบแต่ยังคงเดินทางสะดวก ใกล้แหล่งช้อปปิ้งและร้านอาหารชั้นนำ โครงการนี้ให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัวสูงสุด ด้วยจำนวนยูนิตน้อย และพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ เพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกระดับ Exclusive

3. โกลเด้น ทาวน์ ๔ ลาดพร้าว-เกษตรนวมินทร์
โครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์อังกฤษ ที่เน้นการออกแบบให้มีพื้นที่ใช้สอยที่คุ้มค่า ฟังก์ชันครบครัน และราคาที่เข้าถึงง่าย ตั้งอยู่ในทำเลที่เชื่อมต่อกับถนนลาดพร้าวและเกษตร-นวมินทร์ได้อย่างสะดวกสบาย เหมาะสำหรับครอบครัวเริ่มต้นหรือผู้ที่ต้องการบ้านในทำเลที่มีศักยภาพในการเติบโตในอนาคต พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานภายในโครงการที่ครบครัน

สรุปทำไมลาดพร้าวถึงเป็นทำเลศักยภาพสูง

ย่านลาดพร้าวได้รับการยกให้เป็นทำเลศักยภาพสูงด้วยปัจจัยที่หลากหลายและเกื้อหนุนกันอย่างลงตัว ไม่ว่าจะเป็นการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านคมนาคม ที่ครอบคลุมทั้ง BTS, MRT และถนนสายหลัก ทำให้การเดินทางสะดวกสบายและเชื่อมต่อกับพื้นที่ต่าง ๆ ของกรุงเทพฯ ได้อย่างรวดเร็ว 

อีกทั้งยังเพียบพร้อมด้วยความสมบูรณ์ของสิ่งอำนวยความสะดวก ที่มีทั้งห้างสรรพสินค้าชั้นนำ ตลาดนัด โรงเรียน โรงพยาบาล และแหล่งไลฟ์สไตล์ที่ตอบโจทย์ทุกความต้องการ จึงเป็นทำเลที่มีศักยภาพในการเติบโตในอนาคตอย่างต่อเนื่อง

และด้วยปัจจัยเหล่านี้เอง จึงทำให้ลาดพร้าวเป็นทำเลที่น่าสนใจทั้งสำหรับการอยู่อาศัยและการลงทุน โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่กำลังมองหาบ้านเดี่ยวลาดพร้าว ที่มีพื้นที่กว้างขวางและเป็นส่วนตัว หรือทาวน์โฮมลาดพร้าว ที่มีราคาเข้าถึงง่ายและฟังก์ชันครบครัน ซึ่ง Frasers Property เองก็มีโครงการที่หลากหลายในย่านนี้ เพื่อตอบสนองทุกความต้องการและมอบโอกาสในการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยคุณภาพสูงในทำเลศักยภาพแห่งนี้ให้กับคุณ