รู้จัก! เพนท์เฮ้าส์ ห้องชุดสุดเอ็กซ์คลูซีฟบนชั้นสูงสุดของคอนโดหรืออาคารสูง มอบความเป็นส่วนตัว วิวพาโนรามา และสะท้อนรสนิยมเจ้าของ ซึ่งมีให้เลือกในหลากหลายทำเล อาทิ penthouse Bangkok, เอกมัย, ทองหล่อ, สาทร ตลอดจนวิวริมทะเลชาดหาดอันงดงามอย่าง พัทยา และระยอง
มีราคาตั้งแต่เพนท์เฮ้าส์ราคาถูก ถึงระดับซูเปอร์ลักซ์ชัวรี เช่น 500 ล้าน หรือ 300 ล้าน เหมาะสำหรับทั้งเกร็งกำไรเพนท์เฮ้าส์ขาย เพื่อลงทุน หรือเพนท์เฮ้าส์เช่า สำหรับทำกำไรในระยะยาว
ด้วยพื้นที่กว้างและดีไซน์สวย เพนท์เฮ้าส์จึงเป็นสัญลักษณ์ไลฟ์สไตล์อันเหนือระดับ บทความนี้ Frasers Property มี 5 ไอเดียตกแต่งเพนท์เฮ้าส์ ให้หรูหราและสวยงามสะท้อนตัวตนคุณ มาฝากกัน!
เพนท์เฮ้าส์ คืออะไร?
เพนท์เฮ้าส์ (Penthouse) คือห้องชุดพักอาศัยที่ตั้งอยู่บนชั้นสูงสุดของอาคารคอนโดมิเนียมหรืออาคารสูง เป็นห้องชุดที่มีขนาดพื้นที่กว้างขวางกว่าห้องชุดทั่วไปในอาคารเดียวกัน มอบความเป็นส่วนตัวสูงสุดและทัศนียภาพของเมืองที่สวยงามไม่มีสิ่งใดมาบดบัง การออกแบบภายในมักจะหรูหราและใช้เฟอร์นิเจอร์ระดับพรีเมียมทั้งหมด ในบางเพนท์เฮ้าส์อาจมาพร้อมกับฟังก์ชันพิเศษ เช่น สระว่ายน้ำส่วนตัว ระเบียงขนาดใหญ่ หรือลิฟต์ส่วนตัว
Penthouse ราคาเท่าไหร่?
ราคาของเพนท์เฮ้าส์จะสูงกว่าห้องชุดปกติอย่างมาก โดยทั่วไปราคาเริ่มต้นของเพนท์เฮ้าส์จะอยู่ที่ประมาณ 20 ล้านบาทขึ้นไป และอาจสูงถึง 100 ล้านบาท หรือมากกว่านั้น ขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย เช่น ทำเลที่ตั้งของโครงการ, ชื่อเสียงของผู้พัฒนา, ขนาดพื้นที่, การตกแต่ง, และสิ่งอำนวยความสะดวกที่มาพร้อมกับห้องชุด
เพนท์เฮ้าส์ กับ คอนโด ต่างกันยังไง?
| คุณสมบัติ | เพนท์เฮ้าส์ | คอนโด (ห้องชุดทั่วไป) |
| ตำแหน่ง | ตั้งอยู่บนชั้นสูงสุดของอาคาร | ตั้งอยู่บนชั้นทั่วไปของอาคาร |
| ขนาดพื้นที่ | มีพื้นที่กว้างขวางมากกว่าปกติ | มีพื้นที่ใช้สอยตามมาตรฐาน |
| ความเป็นส่วนตัว | สูงสุด (บางห้องมีลิฟต์ส่วนตัว) | ปานกลางถึงสูง (ใช้ลิฟต์และทางเดินร่วมกับผู้อื่น) |
| ทัศนียภาพ | ทัศนียภาพของเมืองแบบพาโนรามา | ทัศนียภาพที่อาจถูกบดบังได้ |
| ราคา | สูงมาก | คุ้มค่ากว่าและเข้าถึงได้ง่าย |
Penthouse มีที่มายังไง?
คำว่า “เพนท์เฮ้าส์” มีที่มาจากสถาปัตยกรรมยุคกลางในยุโรป โดยหมายถึงอาคารหรือโครงสร้างเล็ก ๆ ที่สร้างอยู่บนหลังคาของอาคารหลัก แต่ในยุคปัจจุบัน เพนท์เฮ้าส์ได้วิวัฒนาการมาเป็นห้องชุดพักอาศัยสุดหรูบนชั้นบนสุดของอาคารสูง โดยแนวคิดนี้เริ่มได้รับความนิยมในประเทศสหรัฐอเมริกาช่วงต้นศตวรรษที่ 20 และกลายเป็นสัญลักษณ์ของความมั่งคั่งและไลฟ์สไตล์ที่เหนือระดับมาจนถึงทุกวันนี้
เพนท์เฮ้าส์ เป็นลักษณะยังไง?
เพนท์เฮ้าส์มีลักษณะเด่นที่แตกต่างจากห้องชุดทั่วไปอย่างชัดเจน ประการแรก คือ ขนาดที่ใหญ่กว่าปกติ บางครั้งอาจมีขนาดเท่ากับทั้งชั้นของอาคาร ทำให้มีพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวางเป็นพิเศษ ภายในเพนท์เฮ้าส์มักจะออกแบบให้มีเพดานสูง (Double Volume) หรือมีหน้าต่างแบบพาโนรามาที่เปิดรับวิวเมืองได้อย่างเต็มที่
จุดเด่นของเพนท์เฮ้าส์
จุดเด่นหลักของเพนท์เฮ้าส์ คือความเป็นส่วนตัวสูงสุด เนื่องจากตั้งอยู่บนชั้นสูงสุดของอาคาร ทำให้สามารถหลีกหนีจากความวุ่นวายได้อย่างแท้จริง อีกทั้งยังมาพร้อมกับวิวที่สวยงาม แบบพาโนรามาที่ไม่มีสิ่งใดมาบดบัง ไม่ว่าจะเป็นวิวเมืองยามค่ำคืนหรือวิวแม่น้ำที่กว้างไกล
นอกจากนี้การเป็นเจ้าของเพนท์เฮ้าส์ยังเป็นสัญลักษณ์ของความสำเร็จและรสนิยมที่โดดเด่น ทำให้เพนท์เฮ้าส์เป็นมากกว่าที่อยู่อาศัย แต่คือผลงานศิลปะชิ้นเอกที่สะท้อนความเป็นตัวตนของเจ้าของได้ด้วยนั่นเอง
เพนท์เฮ้าส์ เหมาะกับใครบ้าง
เพนท์เฮ้าส์เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความหรูหราและไลฟ์สไตล์ที่เหนือระดับ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง
- ผู้บริหารระดับสูงและนักธุรกิจ: ที่ต้องการที่อยู่อาศัยที่มอบความเป็นส่วนตัวและตอบโจทย์การใช้ชีวิตที่หรูหรา
- ครอบครัวขนาดเล็กถึงกลาง: ที่ต้องการพื้นที่กว้างขวางเพื่อทำกิจกรรมร่วมกัน หรือต้อนรับแขกคนสำคัญ
- นักสะสมงานศิลปะ: ที่ต้องการพื้นที่สำหรับจัดแสดงผลงานศิลปะส่วนตัว เนื่องจากเพนท์เฮ้าส์มีพื้นที่ที่สามารถปรับแต่งได้หลากหลาย
สำหรับผู้ที่เหมาะกับเพนท์เฮ้าส์มักจะมีไลฟ์สไตล์ที่ให้ความสำคัญกับความสงบ, ความเป็นส่วนตัว และต้องการเข้าถึงแหล่งธุรกิจ รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกในใจกลางเมืองได้อย่างรวดเร็ว
ข้อดีของเพนท์เฮ้าส์ มีอะไรบ้าง?
1. มีความเป็นส่วนตัวและปลอดภัยสูง
การอยู่อาศัยบนชั้นสูงสุด ช่วยลดเสียงรบกวนจากภายนอก และด้วยระบบรักษาความปลอดภัยที่เข้มงวดของโครงการ จึงทำให้มั่นใจได้ในความปลอดภัยตลอดการอยู่อาศัย
2. ทัศนียภาพที่งดงาม
ไม่มีที่อยู่อาศัยไหนที่จะให้วิวเมืองที่สวยงามเท่าเพนท์เฮ้าส์ได้อีกแล้ว
3. พื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวาง
เพนท์เฮ้าส์มีพื้นที่ที่ใหญ่กว่าคอนโดทั่วไปมาก ทำให้สามารถจัดสรรพื้นที่ได้อย่างอิสระเพื่อรองรับทุกกิจกรรม
4. มูลค่าทางอสังหาริมทรัพย์ที่สูง
เพนท์เฮ้าส์ถือเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่หายากและมีราคาที่สูง ทำให้มีมูลค่าเพิ่มขึ้นในอนาคตและสามารถขายต่อได้ง่าย
5. สิ่งอำนวยความสะดวกระดับพรีเมียม
หลายโครงการมาพร้อมกับลิฟต์ส่วนตัว สระว่ายน้ำ หรือพื้นที่สำหรับจัดปาร์ตี้ส่วนตัว ทำให้การใช้ชีวิตของคุณเป็นไปอย่างสะดวกสบายยิ่งขึ้น
แชร์ 5 ไอเดียแต่งเพนท์เฮ้าส์ ให้สวย ถูกใจผู้อยู่
การแต่งเพนท์เฮ้าส์เป็นเรื่องสนุกและท้าทาย เพราะเป็นพื้นที่ที่เปิดกว้างและมีมุมมองที่สวยงาม ทำให้สามารถสร้างสรรค์การตกแต่งได้หลากหลายตามความต้องการของผู้เป็นเจ้าของ Frasers Property ขอแชร์ 5 ไอเดียเหล่านี้เพื่อเป็นแรงบันดาลใจในการเนรมิตเพนท์เฮ้าส์ในฝันของคุณ
1. ใช้ประโยชน์จากวิวทิวทัศน์ภายนอก
หนึ่งในจุดเด่นที่สุดของเพนท์เฮ้าส์ คือ วิวที่สวยงามจากมุมสูง ไม่ว่าจะเป็นวิวเมือง, วิวภูเขา, หรือวิวทะเล จึงควรใช้ประโยชน์จากหน้าต่างบานใหญ่หรือผนังกระจกใสให้มากที่สุด ด้วยการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ให้หันหน้าไปทางวิว หรือทำเป็นโซนนั่งเล่นริมหน้าต่างเพื่อให้สามารถดื่มด่ำกับทัศนียภาพภายนอกได้อย่างเต็มที่ นอกจากนี้การเลือกผ้าม่านแบบบางเบาก็จะช่วยกรองแสงได้ ช่วยลดความร้อน แต่ยังคงมองเห็นวิวได้ชัดเจน
2. เพิ่มความหรูหราด้วยวัสดุพรีเมียม
เพนท์เฮ้าส์ คือ สัญลักษณ์แห่งความหรูหรา การเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูงจึงเป็นกุญแจสำคัญในการยกระดับบรรยากาศภายในห้อง ลองตกแต่งด้วยหินอ่อนที่ให้ความรู้สึกคลาสสิก ไม้เนื้อแข็งที่เพิ่มความอบอุ่น โลหะขัดเงาที่สะท้อนความโมเดิร์น หรือหนังแท้ที่บ่งบอกรสนิยมเหนือระดับ ควบคู่กับเฟอร์นิเจอร์ดีไซน์เฉพาะตัว เช่น โต๊ะกลางหินอ่อน เก้าอี้หนังดีไซน์ล้ำสมัย หรือชั้นวางของโลหะเงางาม เพื่อสร้างเอกลักษณ์ให้เพนท์เฮ้าส์โดดเด่นอย่างมีสไตล์
3. เน้นพื้นที่เปิดโล่งและจัดสรรพื้นที่ให้เป็นสัดส่วน
เพนท์เฮ้าส์มักมีพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวาง การจัดสรรพื้นที่ให้เป็นสัดส่วนจะช่วยให้ห้องดูไม่โล่งจนเกินไปและใช้งานได้จริง ลองใช้เทคนิคการกั้นพื้นที่แบบไม่ทึบ เช่น การใช้ชั้นวางของแบบโปร่ง, พรม, หรือการเปลี่ยนระดับพื้นเพื่อแบ่งโซนต่าง ๆ เช่น โซนนั่งเล่น, โซนทานอาหาร และโซนทำงาน หรือการใช้โทนสีที่แตกต่างกันเล็กน้อยก็ช่วยสร้างมิติและทำให้แต่ละโซนดูเป็นสัดส่วนมากขึ้นได้
4. สร้างบรรยากาศอบอุ่นด้วยแสงไฟที่ลงตัว
แสงไฟ คือ องค์ประกอบสำคัญที่ช่วยกำหนดบรรยากาศภายในเพนท์เฮ้าส์ การผสมผสานไฟหลากหลายประเภทจะช่วยเพิ่มมิติและความน่าสนใจให้พื้นที่ดูมีชีวิตชีวา และการลองใช้ไฟซ่อนตามฝ้าเพดาน (Concealed Lighting) เพื่อเน้นเส้นสายสถาปัตยกรรม ร่วมกับโคมไฟตั้งพื้นและโคมไฟแขวนเหนือโต๊ะอาหารเพื่อสร้างจุดเด่น รวมถึงโคมไฟอ่านหนังสือเฉพาะจุดสำหรับมุมพักผ่อนส่วนตัว หรือการเลือกโทนแสงสีอบอุ่น (Warm White) เพื่อเพิ่มความรู้สึกผ่อนคลายและสุนทรีย์ในทุกมุมห้อง
5. เติมสีสันและรายละเอียดด้วยงานศิลปะและของตกแต่ง
งานศิลปะและของตกแต่ง คือ สิ่งที่สะท้อนรสนิยมของเจ้าของบ้านได้อย่างดีเยี่ยม ลองเลือกภาพวาดขนาดใหญ่มาเป็นจุดเด่นบนผนังห้องนั่งเล่น หรือเลือกประติมากรรมสวย ๆ มาวางประดับตามมุมต่าง ๆ รวมถึงการใช้หมอนอิง, พรม, หรือแจกันดอกไม้ที่มีสีสันและลวดลายที่น่าสนใจ ก็เป็นอีกหนึ่งวิธีง่าย ๆ ที่ช่วยเพิ่มความโดดเด่นและชีวิตชีวาให้กับการตกแต่งโดยรวมได้เป็นอย่างดี
ข้อเสียของเพนท์เฮ้าส์ มีอะไรบ้าง?
ข้อเสียของเพนเฮ้าส์ มีดังนี้
- ราคาที่สูงมาก: ทั้งราคาซื้อขายและค่าเช่าที่สูงกว่าห้องชุดปกติมาก รวมถึงค่าส่วนกลางที่แพงกว่าด้วย
- ค่าบำรุงรักษาสูง: มีค่าใช้จ่ายในการดูแลรักษาพื้นที่ขนาดใหญ่ ทั้งภายในและภายนอก เช่น ระเบียง สระว่ายน้ำ (ถ้ามี)
- การเข้าถึงที่ยากขึ้น: บางแห่งอาจต้องใช้ลิฟต์หลายตัวหรือบันไดหลายชั้นเพื่อเข้าถึง ทำให้ไม่สะดวกกับผู้สูงอายุหรือผู้พิการ
- อุณหภูมิสูง: เพนท์เฮ้าส์ที่อยู่บนชั้นสูงสุดอาจมีอุณหภูมิสูงกว่าห้องชั้นล่างในช่วงกลางวัน เพราะได้รับความร้อนจากแสงแดดโดยตรง
- มีความเสี่ยงจากภัยธรรมชาติ: อย่างฟ้าผ่า พายุ หรือลมแรงได้มากกว่าห้องที่อยู่ชั้นล่าง
- ใช้เวลาตกแต่งนานและมีค่าใช้จ่ายสูง: ด้วยพื้นที่ที่ใหญ่และซับซ้อน ทำให้มีค่าใช้จ่ายในการตกแต่งสูงและใช้เวลานาน
ใครบ้างไม่เหมาะกับเพนท์เฮ้าส์?
- ผู้ที่งบประมาณจำกัด: เนื่องจากมีค่าใช้จ่ายในการซื้อ ค่าเช่า และค่าบำรุงรักษาที่สูงมาก
- ผู้ที่กลัวความสูง: การอยู่ในพื้นที่สูงมากอาจทำให้เกิดความเครียดหรืออาการกลัวความสูงได้
- ผู้สูงอายุหรือผู้มีปัญหาด้านการเคลื่อนไหว: การเดินทางในตึกและภายในเพนท์เฮ้าส์อาจไม่สะดวก หากมีหลายชั้นและต้องใช้บันได
- ผู้ที่มองหาความสงบส่วนตัวมาก ๆ: แม้จะอยู่ชั้นบนสุด แต่ก็ยังคงอยู่ในอาคารชุดที่มีผู้อื่นร่วมอาศัย ซึ่งอาจมีเสียงจากส่วนกลางหรือลิฟต์ได้
- ผู้ที่ไม่มีเวลาดูแลรักษา: เนื่องจากเพนท์เฮ้าส์มีพื้นที่ที่กว้างและมีส่วนนอกอาคารอย่างระเบียงขนาดใหญ่ ต้องใช้เวลาและแรงงานในการดูแลรักษาเป็นพิเศษ
ข้อพิจารณาในการเลือกเพนท์เฮ้าส์
การเลือกเพนท์เฮ้าส์สักแห่งต้องพิจารณาจากหลายปัจจัย เพื่อให้ตอบโจทย์การใช้ชีวิตและคุ้มค่ากับการลงทุน อาทิ
1. ทำเลที่ตั้งและทิวทัศน์
ต้องพิจารณาว่าวิวที่ได้เห็นเป็นแบบไหน มีสิ่งก่อสร้างอื่นบังในอนาคตหรือไม่ และการเดินทางสะดวกเพียงใด?
2. ขนาดและฟังก์ชันการใช้งาน
ต้องเลือกขนาดและรูปแบบของเพนท์เฮ้าส์ที่เหมาะสมกับจำนวนสมาชิกในครอบครัวและไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต เช่น ต้องการพื้นที่สำหรับปาร์ตี้หรือต้องการห้องทำงานส่วนตัว เป็นต้น
3. การบำรุงรักษาและค่าใช้จ่าย
โดยควรตรวจสอบค่าส่วนกลางและค่าใช้จ่ายในการดูแลรักษาต่าง ๆ อย่างละเอียด เพื่อให้มั่นใจว่าสามารถรับภาระค่าใช้จ่ายเหล่านี้ได้ในระยะยาว
4. การจัดการอาคารและความปลอดภัย
โดยพิจารณาว่าอาคารมีระบบรักษาความปลอดภัยที่ดีเพียงใด และการจัดการอาคารมีความน่าเชื่อถือหรือไม่? เพื่อให้มั่นใจในความปลอดภัยและความเป็นส่วนตัวสูงสุด
5. สิ่งอำนวยความสะดวก
ตรวจสอบสิ่งอำนวยความสะดวกภายในอาคาร เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และพื้นที่ส่วนกลางต่าง ๆ ว่าครบครันและตอบโจทย์การใช้งานหรือไม่?
สรุป
เพนท์เฮ้าส์ (Penthouse) สัญลักษณ์แห่งความหรูหราและรสนิยมชั้นสูง ด้วยทำเลชั้นบนสุด วิวพาโนรามาไร้สิ่งบดบัง พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง และดีไซน์เหนือระดับ ตอบโจทย์ทั้งการใช้ชีวิตและการลงทุน Frasers Property เราเข้าใจทุกความต้องการของการมีชีวิตอันเหนือระดับ จึงมุ่งมั่นพัฒนาโครงการเพนท์เฮ้าส์คุณภาพระดับพรีเมียม เพื่อมอบประสบการณ์การอยู่อาศัยที่สะท้อนตัวตนและยกระดับไลฟ์สไตล์ของคุณ สำรวจโครงการเพิ่มเติม โทร 1520 หรือทาง Facebook: Frasers Property และ LINE: @frasershome
