การตัดสินใจเลือกซื้อที่อยู่อาศัยในปัจจุบันมีตัวเลือกที่หลากหลาย จนทำให้หลายท่านเกิดความสงสัยว่า บ้านแฝดกับทาวน์โฮมต่างกันอย่างไร และแบบไหนที่จะช่วยสร้างความประทับใจในการใช้ชีวิตได้มากกว่ากัน ท่ามกลางสภาพสังคมที่ขยายตัวอย่างรวดเร็ว การเปรียบเทียบข้อดีข้อเสียของบ้านแต่ละประเภทจึงเป็นหัวใจสำคัญ ที่จะช่วยให้คุณค้นพบแหล่งทำเงินในรูปแบบของอสังหาริมทรัพย์ที่คุ้มค่าในเว็บเรา
รู้จัก บ้านแฝดกับทาวน์โฮม
ก่อนที่จะลงลึกถึงรายละเอียดเชิงเปรียบเทียบ เราควรมาทำความเข้าใจพื้นฐานของบ้านทั้งสองประเภทนี้ก่อน เพื่อให้เห็นภาพชัดเจนว่าสถาปัตยกรรมแต่ละแบบถูกออกแบบมาเพื่อรองรับไลฟ์สไตล์แบบใด และมีเอกลักษณ์เฉพาะตัวอย่างไรบ้าง
บ้านแฝด คืออะไร
บ้านแฝด คือที่อยู่อาศัยที่สร้างขึ้นเป็นคู่ โดยมีลักษณะเด่นคือมีผนังด้านใดด้านหนึ่งติดกับบ้านอีกหลังหนึ่ง หรืออาจเชื่อมต่อกันด้วยโครงสร้างใต้ดิน คาน หรือฟังก์ชันส่วนใดส่วนหนึ่งของบ้าน แต่จะมีพื้นที่ว่างด้านข้างอีกฝั่งหนึ่งคล้ายกับบ้านเดี่ยวตามข้อกำหนดทางกฎหมายที่ต้องมีขนาดที่ดินไม่ต่ำกว่า 35 ตารางวา
ข้อดี: ให้ความรู้สึกเป็นส่วนตัวมากกว่าทาวน์โฮมเนื่องจากมีพื้นที่ว่างรอบบ้านหนึ่งฝั่ง สามารถจัดสวนหรือต่อเติมพื้นที่พักผ่อนส่วนตัวได้ และมักจะมีช่องแสงหรือหน้าต่างที่มากกว่า ทำให้บรรยากาศภายในดูโปร่งโล่งและได้รับลมธรรมชาติได้ดีกว่า
ข้อเสีย: ราคาอาจจะสูงกว่าทาวน์โฮมในทำเลเดียวกัน และต้องดูแลรักษาพื้นที่รอบบ้านที่เพิ่มขึ้นมา นอกจากนี้ยังมีผนังหนึ่งฝั่งที่ใช้ร่วมกับเพื่อนบ้าน ซึ่งอาจส่งผลเรื่องเสียงรบกวนได้บ้างหากโครงสร้างผนังไม่หนาพอ
ทาวน์โฮม คืออะไร
ทาวน์โฮม คือตึกแถวรูปแบบใหม่ที่มีความสวยงามและทันสมัย มีลักษณะเป็นอาคารที่สร้างต่อเนื่องกันเป็นแถว ตั้งแต่ 2 คูหาขึ้นไป โดยมีผนังร่วมกันทั้งสองด้าน (ยกเว้นหลังริม) และมักจะมีความสูงประมาณ 2-3 ชั้นขึ้นไป ซึ่งถูกพัฒนามาเพื่อตอบโจทย์การใช้ชีวิตในเมืองที่มีพื้นที่จำกัด
ข้อดี: ราคาเข้าถึงง่ายที่สุดเมื่อเทียบกับบ้านประเภทอื่นในทำเลใกล้เคียงกัน ช่วยให้ประหยัดงบประมาณเพื่อนำไปเป็นเงินรางวัลในการตกแต่งส่วนอื่น ๆ ได้มากขึ้น ดูแลรักษาง่ายเนื่องจากไม่มีพื้นที่รอบบ้านที่กว้างเกินไป และมักตั้งอยู่ในทำเลที่ใกล้แหล่งชุมชนหรือสถานีรถไฟฟ้า
ข้อเสีย: ความเป็นส่วนตัวค่อนข้างน้อยเนื่องจากมีผนังติดกับเพื่อนบ้านทั้งสองฝั่ง (กรณีห้องกลาง) พื้นที่การจอดรถหรือพื้นที่สีเขียวส่วนตัวมีจำกัด และการระบายอากาศอาจไม่ดีเท่าบ้านที่มีพื้นที่เปิดโล่งรอบตัว
บ้านแฝดกับทาวน์โฮมต่างกันอย่างไร
หากจะสรุปให้เห็นภาพชัดเจนถึงความแตกต่างของบ้านทั้งสองประเภทนี้ สามารถพิจารณาได้จากปัจจัยหลัก 3 ประการ คือ พื้นที่ดิน, ความเป็นส่วนตัว และ ราคา โดยบ้านแฝดจะเน้นไปที่การมอบประสบการณ์ใกล้เคียงบ้านเดี่ยว มีพื้นที่รอบข้างให้พอชื่นชมธรรมชาติได้ ในขณะที่ทาวน์โฮมจะเน้นไปที่ความคุ้มค่าของการใช้พื้นที่ใช้สอยภายในอาคารเป็นหลัก และการตั้งอยู่บนทำเลที่สะดวกต่อการเดินทางเข้าเมือง
บ้านแฝดกับทาวน์โฮม เหมาะกับใคร
การเลือกประเภทบ้านที่ใช่นั้นขึ้นอยู่กับขนาดของครอบครัวและพฤติกรรมการใช้ชีวิตประจำวันเป็นสำคัญ เพื่อให้ทุกวันที่ตื่นมาในบ้านหลังใหม่คือความสุขใจที่แท้จริง
บ้านแฝดเหมาะกับใคร
เหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น หรือเริ่มมีสมาชิกตัวน้อยที่ต้องการพื้นที่วิ่งเล่นด้านข้างบ้าน รวมถึงผู้ที่ต้องการความเป็นส่วนตัวมากกว่าทาวน์โฮมแต่ยังไม่อยากแบกรับภาระราคาของบ้านเดี่ยวที่สูงเกินไป บ้านแฝดจึงเป็นทางเลือกที่ลงตัวสำหรับคนที่รักการจัดสวนเล็ก ๆ หรือต้องการหน้าต่างที่เปิดรับแสงสว่างจากด้านข้างได้
ทาวน์โฮมเหมาะกับใคร
เหมาะอย่างยิ่งสำหรับคนรุ่นใหม่ที่เพิ่งเริ่มต้นชีวิตคู่หรือครอบครัวขนาดเล็กที่เน้นการทำงานในเมือง ต้องการที่อยู่อาศัยในทำเลที่เดินทางสะดวกและไม่ต้องการใช้เวลาวันหยุดไปกับการดูแลสวนรอบบ้าน นอกจากนี้ยังเหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการควบคุมงบประมาณในการซื้อบ้านเพื่อให้มีสภาพคล่องทางการเงินเหลือไว้ลงทุนในอนาคต
บ้านแฝดกับทาวน์โฮมเลือกแบบไหนดี
การตัดสินใจครั้งสำคัญนี้ไม่มีคำตอบที่ผิดหรือถูก แต่มีเพียงคำตอบที่ "ใช่ที่สุด" สำหรับคุณเท่านั้น
-
พิจารณาจากงบประมาณที่มี: ตรวจสอบความพร้อมทางการเงินและวงเงินกู้จากธนาคาร หากต้องการประหยัดเพื่อความคล่องตัว ทาวน์โฮมคือคำตอบ แต่หากมีงบเพิ่มขึ้นอีกนิดเพื่อแลกกับพื้นที่ บ้านแฝดก็น่าสนใจ
-
พิจารณาจากจำนวนสมาชิก: หากมีแผนจะมีบุตรหรือมีผู้สูงอายุอาศัยอยู่ด้วย บ้านแฝดมักจะมีพื้นที่ชั้นล่างที่ปรับเป็นห้องอเนกประสงค์ได้สะดวกกว่าและดูไม่อึดอัด
-
พิจารณาจากพฤติกรรมการอยู่บ้าน: หากคุณชอบสะสมต้นไม้หรือมีสัตว์เลี้ยงที่ต้องการพื้นที่เดินเล่น บ้านแฝดจะตอบโจทย์ความรวยในแง่ของพื้นที่ได้ดีกว่าทาวน์โฮมอย่างชัดเจน
-
พิจารณาจากทำเลที่ตั้ง: บางครั้งในงบที่เท่ากัน คุณอาจได้ทาวน์โฮมใจกลางเมืองที่ใกล้รถไฟฟ้า หรือได้บ้านแฝดที่ขยับออกไปชานเมืองเล็กน้อยแต่ได้ความสงบมากกว่า
-
พิจารณาจากค่าส่วนกลางและค่าบำรุงรักษา: บ้านแฝดมักมีพื้นที่ดินมากกว่า ทำให้ต้องเสียค่าส่วนกลางสูงกว่าทาวน์โฮม รวมถึงค่าทาสีหรือซ่อมแซมผนังภายนอกที่จะมีพื้นที่ให้ดูแลมากกว่าด้วย
สรุปให้ชัด
สุดท้ายแล้วไม่ว่าคุณจะเลือกบ้านแฝดหรือทาวน์โฮม สิ่งสำคัญที่สุดคือการที่บ้านหลังนั้นสามารถรองรับความต้องการของคุณได้ในระยะยาว 5-10 ปีข้างหน้า ทาวน์โฮมโดดเด่นเรื่องความคุ้มค่าและทำเล ส่วนบ้านแฝดโดดเด่นเรื่องพื้นที่และความรู้สึกที่เป็นอิสระมากกว่า การได้เข้าไปสัมผัสสถานที่จริงและเปรียบเทียบฟังก์ชันการใช้งานของแต่ละโครงการจะช่วยให้คุณตัดสินใจได้แม่นยำที่สุด
เพื่อให้การเปรียบเทียบข้อมูลบ้านแฝดและทาวน์โฮมของคุณเป็นเรื่องที่ง่ายขึ้น Frasers Property พร้อมเป็นที่ปรึกษาที่ช่วยคัดสรรโครงการคุณภาพในทุกระดับราคา ไม่ว่าคุณจะเลือกพื้นที่กว้างขวางของบ้านแฝดหรือความคุ้มค่าของทาวน์โฮม เราใส่ใจทุกขั้นตอนตั้งแต่การเลือกทำเลไปจนถึงการส่งมอบบ้าน เพื่อให้การเริ่มต้นชีวิตในบ้านหลังใหม่เป็นไปอย่างราบรื่นที่สุด ติดต่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ โทร. 1520, Facebook: Frasers Property หรือ LINE: @frasershome
