บ้านจัดสรร คืออะไร? น่าอยู่แค่ไหน ราคาเท่าไหร่

มาเจาะลึกบ้านจัดสรรตัวเลือกที่พักอาศัย ที่คุณอาจจะเคยพบมาจากหลาย ๆ ทำเลที่ใกล้ฉันอย่างเช่นโซนในกรุงเทพ, ราชพฤกษ์, อ่อนนุช, ดอนเมือง, บางแค, สุขุมวิท, สาทร, หนองจอก, ลาดพร้าว, ห้วยขวาง, กรุงเทพกรีฑา, ปทุมธานี, รังสิต, พระราม 2, วิภาวดี, ลาดกระบัง, พระราม 3, หนองแค, พระราม9 ,  รามอินทรา , บางนา และบ้านจัดสรรในต่างจังหวัด อย่างเชียงใหม่, ขอนแก่น, ระยอง, ชลบุรี, เชียงราย

ด้วยตัวแบบบ้านจัดสรรที่จะมีการออกแบบหลากหลายสไตล์สวย ๆ ทั้งสไตล์โมเดิร์น, สไตล์มินิมอล สไตล์ญี่ปุ่น และอื่น ๆ กับราคาที่หลากหลายตั้งแต่บ้านจัดสรรราคาไม่เกิน 1 - 2 ล้าน ไปจนหลัก10 ล้าน

วันนี้ Frasers Property จึงขออาสาเป็นตัวช่วยให้ข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับบ้านจัดสรร เพื่อให้คุณได้พิจารณาข้อดีและข้อเสียและบ้านจัดสรร คืออะไร? ได้อย่างรอบด้านก่อนตัดสินใจซื้อ ผ่านในบทความนี้

รู้จัก! บ้านจัดสรร

บ้านจัดสรร (Housing Estate) คือ โครงการที่อยู่อาศัยที่พัฒนาโดยผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ โดยมีการจัดสรรที่ดินและสร้างบ้านในรูปแบบเดียวกันหรือคล้ายคลึงกันหลายหลังภายในพื้นที่โครงการเดียวกัน โดยทั่วไปแล้วโครงการบ้านจัดสรรจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ เช่น สวนสาธารณะ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และระบบรักษาความปลอดภัย เพื่ออำนวยความสะดวกให้กับผู้อยู่อาศัย

บ้านจัดสรร มีที่มายังไง?

บ้านจัดสรรมีจุดเริ่มต้นจากการพัฒนาที่ดินขนาดใหญ่โดยผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ ที่ทำการแบ่งที่ดินออกเป็นแปลงย่อย พร้อมพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน เช่น ถนน ระบบประปา ระบบไฟฟ้า รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางอย่างสวนสาธารณะ สระว่ายน้ำ และคลับเฮาส์ ก่อนจะก่อสร้างที่อยู่อาศัยหลากหลายรูปแบบ ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว, บ้านแฝดหรือทาวน์โฮม บนที่ดินแต่ละแปลงเพื่อนำมาจำหน่ายแก่ประชาชนทั่วไป

แนวคิดบ้านจัดสรรเริ่มได้รับความนิยมอย่างแพร่หลายในประเทศไทยตั้งแต่ช่วงทศวรรษ 2500 เป็นต้นมา เพื่อตอบโจทย์ความต้องการที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้นในเขตเมืองใหญ่ การซื้อบ้านจัดสรรจึงเป็นทางเลือกที่สะดวกสบาย เพราะผู้ซื้อไม่ต้องจัดการเรื่องการขออนุญาตก่อสร้างหรือจัดหาสาธารณูปโภคด้วยตนเอง อีกทั้งยังเหมาะกับไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตสมัยใหม่ที่เน้นความครบครันและความสะดวกในทุกด้าน

บ้านจัดสรร ราคาเท่าไหร่?

บ้านจัดสรร ราคาเท่าไหร่? ราคาบ้านจัดสรรในปัจจุบันมีให้เลือกหลายระดับ เริ่มตั้งแต่บ้านจัดสรร ราคา 1 ล้าน สำหรับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยขนาดกะทัดรัดในทำเลต่างจังหวัด ไปจนถึงบ้านจัดสรรราคาไม่เกิน 2 ล้าน ที่ตอบโจทย์ครอบครัวขนาดเล็ก หรือผู้ที่ต้องการบ้านหลังแรกในทำเลชานเมือง นอกจากนี้ยังมีบ้านจัดสรร ราคา 3 ล้าน ซึ่งมักจะมาพร้อมฟังก์ชันที่ครบขึ้นและสิ่งอำนวยความสะดวกมากกว่า

แต่โดยทั่วไปราคาบ้านจัดสรรมักจะเริ่มตั้งแต่ประมาณ 2 ล้านบาท และอาจสูงไปจนถึงหลายสิบล้านบาท ขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้ง ขนาดและแบบบ้าน รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ ทำเลใกล้เมืองหรือย่านที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ก็มักมีราคาสูงกว่าโครงการในทำเลชานเมืองหรือพื้นที่ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกน้อยกว่า

เกณฑ์ในการเลือกซื้อบ้านจัดสรร 

การเลือกซื้อบ้านจัดสรรสักหลัง ไม่ใช่แค่การเลือกที่อยู่อาศัย แต่เป็นการเลือกสภาพแวดล้อมและคุณภาพชีวิตในระยะยาว ดังนั้นการพิจารณาปัจจัยต่าง ๆ อย่างละเอียดรอบคอบจึงเป็นสิ่งสำคัญ เพื่อให้ได้บ้านที่ตอบโจทย์ความต้องการและไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยอย่างแท้จริง

1. ทำเลที่ตั้ง

ทำเลที่ตั้งเป็นปัจจัยแรก ๆ ที่ควรพิจารณา เนื่องจากมีผลต่อความสะดวกสบายในการเดินทาง การใช้ชีวิตประจำวัน และมูลค่าของบ้านในอนาคต จึงควรพิจารณาถึงความใกล้-ไกลจากสถานที่สำคัญต่าง ๆ เช่น ที่ทำงาน โรงเรียน โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า และระบบขนส่งสาธารณะ นอกจากนี้ก็ควรพิจารณาถึงสภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการ เช่น ความสงบ ความปลอดภัย และทิศทางลม เพื่อให้ได้บ้านที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตในระยะยาว

2. สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านจัดสรร

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการบ้านจัดสรรเป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่ควรพิจารณา เนื่องจากมีผลต่อคุณภาพชีวิตและความสะดวกสบายของผู้อยู่อาศัย จึงควรพิจารณาถึงสิ่งอำนวยความสะดวกที่โครงการมีให้ เช่น สวนสาธารณะ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สนามเด็กเล่น และระบบรักษาความปลอดภัย นอกจากนี้ก็ควรพิจารณาถึงขนาดและคุณภาพของสิ่งอำนวยความสะดวกด้วย ว่าเพียงพอต่อความต้องการของผู้อยู่อาศัยหรือไม่?

3. เลือกบ้านจัดสรรที่ลงตัวกับครอบครัว

การเลือกบ้านจัดสรรที่ลงตัวกับครอบครัว ควรพิจารณาถึงขนาดของครอบครัว จำนวนสมาชิกในครอบครัว และไลฟ์สไตล์ของสมาชิกแต่ละคน หากมีสมาชิกในครอบครัวหลายคน ควรเลือกบ้านที่มีจำนวนห้องนอนและห้องน้ำเพียงพอต่อความต้องการ หากมีผู้สูงอายุหรือผู้พิการก็ควรเลือกบ้านที่มีการออกแบบที่รองรับการใช้งานของผู้สูงอายุหรือผู้พิการ 

นอกจากนี้ก็ควรพิจารณาถึงพื้นที่ส่วนกลางที่สมาชิกในครอบครัวสามารถใช้เวลาร่วมกันได้ เช่น ห้องนั่งเล่น ห้องครัว และสวนหลังบ้าน ให้เพียงพอและตอบโจทย์สำหรับทุกคน

4. ขนาดของตัวบ้าน

ขนาดของตัวบ้านเป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่ควรพิจารณา เนื่องจากมีผลต่อความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตประจำวัน ควรพิจารณาถึงพื้นที่ใช้สอยของบ้าน ว่าเพียงพอต่อความต้องการของสมาชิกในครอบครัวหรือไม่ นอกจากนี้ก็ควรพิจารณาถึงการจัดวางพื้นที่ใช้สอยภายในบ้าน ว่าลงตัวและตอบโจทย์การใช้งานหรือไม่ เพื่อเป็นข้อมูลในการตัดสินใจเลือกบ้านที่มีขนาดและรูปแบบที่เหมาะสมกับงบประมาณและความต้องการของผู้อยู่อาศัย

5. ราคาของโครงการบ้านจัดสรร

ราคาของโครงการบ้านจัดสรรมีความแตกต่างกันไปในแต่ละทำเลที่ตั้ง รูปแบบบ้าน ขนาดของบ้าน และสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ดังนั้นผู้ที่สนใจซื้อบ้านจัดสรรควรตรวจสอบราคาบ้านในโครงการต่าง ๆ อย่างละเอียด เพื่อเปรียบเทียบราคาและเลือกบ้านที่เหมาะสมกับงบประมาณของตนเอง นอกจากนี้ ควรพิจารณาถึงค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการซื้อบ้าน เช่น ค่าธรรมเนียมการโอนบ้าน ค่าจดจำนอง และค่าส่วนกลาง ร่วมด้วย

6. ความปลอดภัยในโครงการ    

ความปลอดภัยเป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่ควรพิจารณาในการเลือกซื้อบ้านจัดสรร โดยควรตรวจสอบว่าโครงการมีระบบรักษาความปลอดภัยที่เข้มงวดหรือไม่ เช่น มีรปภ. กล้องวงจรปิด และระบบควบคุมการเข้าออกหรือไม่ นอกจากนี้ก็ควรพิจารณาถึงสภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการด้วยว่ามีความปลอดภัย และน่าอยู่อาศัยหรือไม่

7. เลือกโครงบ้านจัดสรรจากผู้พัฒนาโครงการ

การเลือกซื้อบ้านจัดสรรจากผู้พัฒนาโครงการที่น่าเชื่อถือ เป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่ง เนื่องจากผู้พัฒนาโครงการที่มีประสบการณ์และมีชื่อเสียง จะสร้างบ้านที่มีคุณภาพ และมีบริการหลังการขายที่ดี นอกจากนี้ ผู้พัฒนาโครงการที่น่าเชื่อถือ ยังมีระบบการดูแลรักษาโครงการให้มีสภาพที่ดีในระยะยาวอีกด้วย

เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ เป็นหนึ่งในผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของประเทศไทย ที่มีประสบการณ์ในการพัฒนาโครงการบ้านจัดสรรคุณภาพมาอย่างยาวนาน โดยโครงการของเฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ได้รับการออกแบบและก่อสร้างด้วยวัสดุที่มีคุณภาพดี และมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน เพื่อตอบสนองความต้องการของผู้อยู่อาศัย

8. สภาพแวดล้อมของบ้านจัดสรร

สภาพแวดล้อมของบ้านจัดสรร มีผลต่อคุณภาพชีวิตและความสุขของผู้อยู่อาศัย ดังนั้นจึงควรพิจารณาถึงสภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการ เช่น ความสงบ ความเป็นส่วนตัว และเพื่อนบ้าน นอกจากนี้ก็ควรเข้าไปสำรวจโครงการในช่วงเวลาต่าง ๆ ของวัน เพื่อดูสภาพแวดล้อมจริงด้วย

9. เงื่อนไขการชำระเงิน

เงื่อนไขการชำระเงินเป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่ควรพิจารณาในการเลือกซื้อบ้านจัดสรร โดยควรตรวจสอบเงื่อนไขการชำระเงินอย่างละเอียด เช่น อัตราดอกเบี้ย ระยะเวลาการผ่อนชำระ และค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง นอกจากนี้ก็ควรเปรียบเทียบเงื่อนไขการชำระเงินจากหลาย ๆ ธนาคาร เพื่อเลือกเงื่อนไขที่เหมาะสมกับตนเองมากที่สุด

ทั้งนี้อีกหนึ่งปัจจัยสำคัญที่ควรพิจารณาก็คือ โครงการมีนิติบุคคลหรือไม่ เนื่องจากนิติบุคคล จะเป็นผู้ดูแลจัดการพื้นที่ส่วนกลาง และอำนวยความสะดวกให้กับลูกบ้านในโครงการได้นั่นเอง

รวมมาให้แล้ว!  12 โครงการบ้านจัดสรร ใหม่ น่าอยู่ จากทุกทำเล

1.เดอะ แกรนด์ ลักซ์ บางนา-สวนหลวง

โครงการบ้านจัดสรรย่านบางนาสุดหรู ที่ผสานความทันสมัยเข้ากับธรรมชาติอย่างลงตัว โครงการนี้อยู่ใกล้กับสวนหลวง ร.9 ห้างสรรพสินค้าพาราไดซ์พาร์ค และห้างซีคอนศรีนครินทร์

โครงการนี้เหมาะกับครอบครัวขนาดใหญ่ ที่กำลังมองหาบ้านหรูที่มีความเป็นส่วนตัวสูง ต้องการพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวางเทียบเท่าคฤหาสน์ และชื่นชอบการใช้ชีวิตที่ใกล้ชิดธรรมชาติ

ไทป์บ้านในโครงการนี้

• อัลซ์ชัต: มีพื้นที่ใช้สอยรวม 439 ตารางเมตร ประกอบด้วย 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถสำหรับ 3 คัน นอกจากนี้ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนตัว เช่น สระว่ายน้ำ และ Sunken Lounge
• คาเปลล่า: มีพื้นที่ใช้สอย 306 ตารางเมตร ประกอบด้วย 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ พร้อมพื้นที่ใช้สอยส่วนกลางได้แก่ ห้องนั่งเล่น, ห้องอเนกประสงค์, ห้องครัว, ห้องซักรีด และห้องเก็บรองเท้า นอกจากนี้ยังมีสระว่ายน้ำส่วนตัว และที่จอดรถสำหรับ 3 คันอีกด้วย
• เซอร์แมท: มีพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ 549 ตารางเมตร พร้อม 6 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ และที่จอดรถสำหรับ 4 คัน ตัวบ้านมาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ได้แก่ สระว่ายน้ำส่วนตัว, Sunken Lounge, ระบบปรับอากาศ Frasers Clean and Cool Air และเครื่องชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า (EV Charger) ที่โรงจอดรถ

ที่ตั้งโครงการ

ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกตะวันออก) แขวงดอกไม้ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร (ใกล้สวนหลวง ร.9)

ราคาโครงการนี้

ราคาเริ่มต้นของโครงการอยู่ที่ประมาณ 19.9 ล้านบาท

การเดินทาง

เดินทางสะดวกด้วยรถยนต์ส่วนตัว โครงการอยู่ใกล้กับถนนหลายสาย เช่น ถนนศรีนครินทร์, ถนนบางนา-ตราด และถนนกาญจนาภิเษก นอกจากนี้ยังใกล้กับทางด่วนและรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ทำให้การเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองและสนามบินสุวรรณภูมิเป็นเรื่องง่าย

2. แกรนดิโอ บางนา กม.5

โครงการบ้านจัดสรรสุดหรูย่านบางนา ที่ออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์ครอบครัวขนาดใหญ่ที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยกว้างขวางและเป็นส่วนตัว โดดเด่นด้วยดีไซน์ที่ทันสมัยและฟังก์ชันที่ครบครัน เพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตให้ดียิ่งขึ้น

โครงการนี้เหมาะกับครอบครัวขนาดใหญ่ ที่กำลังมองหาบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง อยู่ในทำเลที่เดินทางสะดวก และใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน

ไทป์บ้านในโครงการนี้

• บูราโน่: มีพื้นที่ใช้สอย 163 ตารางเมตร ประกอบด้วย 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ พร้อมพื้นที่ใช้สอยอื่นๆ ได้แก่ ห้องพักผ่อนชั้นบน, ห้องพระ, ห้องซักรีดแบบ Glass House Laundry และที่จอดรถ 2 คัน
• ซอร์เรนโต้: มีพื้นที่ใช้สอย 196 ตารางเมตร ประกอบด้วย 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ พร้อมพื้นที่ใช้สอยอื่นๆ ได้แก่ ห้องรับแขกบน Glass House, ห้องซักรีด (Laundry), ห้องรับประทานอาหาร และที่จอดรถ 3 คัน
• โมดิก้า: มีพื้นที่ใช้สอยรวม 258 ตารางเมตร ประกอบด้วย 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ นอกจากนี้ยังมีพื้นที่ส่วนกลางสำหรับครอบครัว ได้แก่ ห้องนั่งเล่นสำหรับครอบครัว (Family Living Room), ห้องพระ, ห้องรับประทานอาหาร, ห้องครัว, Glass House, ห้องแม่บ้าน และที่จอดรถ 3 คัน
• ลูเซิร์น: มีพื้นที่ใช้สอย 320 ตารางเมตร ประกอบด้วย 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 3 คัน สิ่งอำนวยความสะดวกที่โดดเด่นคือ สระว่ายน้ำส่วนตัวพร้อมระบบว่ายน้ำทวนกระแส และฟังก์ชันพิเศษอื่น ๆ เช่น ระบบปรับอากาศ Frasers Clean and Cool Air และเครื่องชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า (EV Charger) ที่โรงจอดรถ

ที่ตั้งโครงการ

บางแก้ว ตำบล บางแก้ว อำเภอบางพลี สมุทรปราการ 10540

ราคาโครงการนี้

ราคาเริ่มต้นที่ 8-17 ล้าน

การเดินทาง

เดินทางสะดวกด้วยรถยนต์ส่วนตัว โครงการตั้งอยู่ใกล้กับถนนหลักอย่างบางนา-ตราด นอกจากนี้ยังใกล้กับทางด่วนบางนา และรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีแบริ่ง ทำให้การเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองเป็นเรื่องง่าย

3. นีโอ โฮม รัตนาธิเบศร์-ราชพฤกษ์

โครงการบ้านจัดสรรที่ตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพย่านนนทบุรี โดดเด่นด้วยดีไซน์ที่ทันสมัยและฟังก์ชันที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของทุกคนในครอบครัวได้อย่างลงตัว

โดยโครงการนี้เหมาะกับครอบครัวขนาดกลาง ที่ต้องการบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยพอเหมาะ ไม่ใหญ่จนเกินไป แต่ยังคงความสะดวกสบาย และอยู่ในทำเลที่เดินทางเข้าเมืองได้ง่าย

ไทป์บ้านในโครงการนี้

• เลสเตอร์: มีพื้นที่ใช้สอยรวม 140 ตารางเมตร ประกอบด้วย 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พร้อมพื้นที่ใช้สอยส่วนกลาง ได้แก่ ห้องรับประทานอาหาร, ครัวไทย และที่จอดรถสำหรับ 2 คัน
• นิวคาสเซิล: มีพื้นที่ใช้สอยรวม 155 ตารางเมตร ประกอบด้วย 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พร้อมฟังก์ชันพิเศษอย่างพื้นที่สำหรับครอบครัว (Family area), ห้องรับประทานอาหาร, ครัวไทย และที่จอดรถสำหรับ 2 คัน
• ลอนดอน: มีพื้นที่ใช้สอยรวม 163 ตารางเมตร ประกอบด้วย 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกภายในบ้าน ได้แก่ ห้องรับแขก, ห้องพระ, ห้องซักรีดแบบ Glass house Laundry, ห้องรับประทานอาหาร, ครัวไทย และที่จอดรถสำหรับ 2 คัน

ที่ตั้งโครงการ

ถนนบางกรวย - ไทรน้อย ตำบล บางรักพัฒนา บางรักพัฒนา อำเภอบางบัวทอง นนทบุรี 11110

ราคาโครงการนี้

ราคาเริ่มต้นที่ 5.69 บาท

การเดินทาง

เดินทางสะดวกด้วยรถยนต์ส่วนตัว โครงการตั้งอยู่ใกล้กับถนนรัตนาธิเบศร์, ถนนราชพฤกษ์ และถนนกาญจนาภิเษก นอกจากนี้ยังใกล้กับรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง สถานีบางพลู และ ทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก ทำให้การเดินทางเข้า-ออกเมืองเป็นเรื่องง่าย

4. โกลเด้น ทาวน์ บางนา กม.5

โครงการบ้านจัดสรรทาวน์โฮมย่านบางนาดีไซน์ทันสมัยที่ให้ความสำคัญกับพื้นที่ใช้สอยที่ลงตัว และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน โครงการตั้งอยู่บนทำเลที่เดินทางสะดวก ใกล้โรงเรียนนานาชาติ และแหล่งช้อปปิ้งชั้นนำ

โครงการนี้เหมาะกับครอบครัวขนาดกลาง ที่ต้องการบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยคุ้มค่า พร้อมฟังก์ชันที่หลากหลาย และอยู่ในทำเลที่เดินทางเข้าเมืองได้ง่าย

ไทป์บ้านในโครงการนี้

• เซนิโอ้: มีพื้นที่ใช้สอย 96 ตารางเมตร ประกอบด้วย 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และมีพื้นที่ส่วนกลางได้แก่ ห้องรับแขก, ห้องรับประทานอาหาร, นวัตกรรมครัวไทย และที่จอดรถ 1 คัน
• มาราโน่: มีพื้นที่ใช้สอย 103 ตารางเมตร ประกอบด้วย 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พร้อมพื้นที่ใช้สอยส่วนกลาง ได้แก่ ห้องรับแขก, ห้องรับประทานอาหาร, นวัตกรรมครัวไทย และที่จอดรถ 1 คัน
• ลาโมเน่: มีพื้นที่ใช้สอย 117 ตารางเมตร ประกอบด้วย 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พร้อมพื้นที่ใช้สอยอื่น ๆ ได้แก่ ห้องรับแขก, ห้องรับประทานอาหาร, ห้องพระ, ครัวไทย และที่จอดรถ 2 คัน

ที่ตั้งโครงการ

บางแก้ว ตำบล บางแก้ว อำเภอบางพลี สมุทรปราการ 10540

ราคาโครงการนี้

ราคาเริ่มต้นที่ 2.59 บาท

การเดินทาง

เดินทางสะดวกสบายด้วยรถยนต์ส่วนตัว โครงการตั้งอยู่ใกล้กับถนนบางนา-ตราด และสามารถเชื่อมต่อกับทางด่วนและถนนวงแหวนรอบนอกได้อย่างง่ายดาย พร้อมรายล้อมด้วยห้างสรรพสินค้าชั้นนำอย่าง Mega & Ikea บางนา และ Central บางนา

5. โกลเด้น ทาวน์ 4 ลาดพร้าว-เกษตรนวมินทร์

โครงการบ้านจัดสรรย่านลาดพร้าวที่มาพร้อมราคาเริ่มต้นที่จับต้องได้และฟังก์ชันการใช้งานที่ครบครัน เหมาะสำหรับครอบครัวที่เพิ่งเริ่มต้นหรือต้องการขยายครอบครัว ทำเลที่ตั้งสะดวกสบายใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีลาดพร้าว 71 และห้างสรรพสินค้าชั้นนำหลายแห่ง เช่น เซ็นทรัลลาดพร้าว, ยูเนี่ยน มอลล์ และเดอะมอลล์ บางกะปิ 

โดยโครงการนี้เหมาะกับครอบครัวขนาดกลางที่มองหาบ้านพร้อมอยู่ที่มีพื้นที่ใช้สอยเพียงพอในราคาที่คุ้มค่า และต้องการทำเลที่เดินทางสะดวกสบายทั้งด้วยรถยนต์ส่วนตัวและระบบขนส่งสาธารณะ

ไทป์บ้านในโครงการ

• เซนิโอ้: มีพื้นที่ใช้สอย 96 ตารางเมตร ประกอบด้วย 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และมีพื้นที่ส่วนกลางได้แก่ ห้องรับแขก, ห้องรับประทานอาหาร, นวัตกรรมครัวไทย และที่จอดรถ 1 คัน
• ลาโมเน่: มีพื้นที่ใช้สอย 117 ตารางเมตร ประกอบด้วย 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และมีห้องรับแขก, ห้องรับประทานอาหาร, ห้องพระ, ครัวไทย และที่จอดรถ 2 คัน

ที่ตั้งโครงการ

แขวงคลองกุ่ม เขตบึงกุ่ม กรุงเทพมหานคร 10240 แขวงคลองกุ่ม เขตบึงกุ่ม กรุงเทพมหานคร 10230

ราคาโครงการ

ราคาเริ่มต้นของโครงการอยู่ที่ประมาณ 3.95 ล้านบาท (ราคาอาจมีการเปลี่ยนแปลง)

การเดินทาง

การเดินทางไปยังโครงการสามารถทำได้สะดวกทั้งรถยนต์ส่วนตัวและระบบขนส่งสาธารณะ สำหรับผู้ใช้รถยนต์ส่วนตัวสามารถใช้เส้นทางได้หลากหลาย เช่น ถนนลาดพร้าว, ถนนเกษตร-นวมินทร์, ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ และถนนวงแหวนรอบนอก ส่วนการเดินทางด้วยรถสาธารณะก็สะดวกเช่นกัน เนื่องจากอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีลาดพร้าว 71 ทำให้การเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองเป็นเรื่องง่าย

6. โกลเด้น นีโอ สุขุมวิท-ลาซาล

บ้านจัดสรรย่านสุขุมวิท สไตล์อังกฤษ บนทำเลศักยภาพที่ให้ความสะดวกสบายในการเดินทางสู่ใจกลางเมืองและแหล่งไลฟ์สไตล์สำคัญ โดยตัวโครงการมีคลับเฮ้าส์หรู และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง ในบรรยากาศอบอุ่นและเป็นส่วนตัว

โดยโครงการนี้เหมาะกับครอบครัวที่มองหาบ้านหรูที่มีพื้นที่กว้างขวาง ดีไซน์สวยงาม และต้องการทำเลที่สะดวกสบาย สามารถเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองและแหล่งช้อปปิ้งได้อย่างรวดเร็ว

ไทป์บ้านในโครงการ

โครงการมีบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่มีพื้นที่ใช้สอยหลากหลายขนาด เช่น

• เลสเตอร์: มีพื้นที่ใช้สอยรวม 140 ตร.ม. ประกอบด้วย 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พร้อมพื้นที่ใช้สอยส่วนกลาง ได้แก่ ห้องรับประทานอาหาร, ครัวไทย และที่จอดรถสำหรับ 2 คัน
• ลอนดอน: มีพื้นที่ใช้สอยรวม 163 ตร.มร ประกอบด้วย 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกภายในบ้าน ได้แก่ ห้องรับแขก, ห้องพระ, ห้องซักรีดแบบ Glass house Laundry, ห้องรับประทานอาหาร, ครัวไทย และที่จอดรถสำหรับ 2 คัน
• วินเชสเตอร์: มีพื้นที่มากถึง 181 ตร.ม ขนาด 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ มีที่จอดรถ 2 คัน มาพร้อมพื้นที่ใช้สอยอื่น ๆ ได้แก่ ห้องพักผ่อนชั้นบน, ห้องพระ, ห้องรับประทานอาหาร, ครัวไทย

ที่ตั้งโครงการ

ตำบลสำโรงเหนือ อำเภอเมือง สมุทรปราการ 10270

ราคาโครงการ

ราคาเริ่มต้นของโครงการอยู่ที่ประมาณ 7-12 ล้านบาท

การเดินทาง

การเดินทางสะดวกสบายหลายช่องทาง ทั้งการใช้รถยนต์ส่วนตัวที่สามารถเข้า-ออกได้หลายเส้นทาง เช่น ถนนสุขุมวิท, ถนนศรีนครินทร์ และถนนบางนา-ตราด นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า BTS สถานีสำโรงรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีสำโรง และทางด่วนบางนา ทำให้สามารถเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองได้ง่ายและรวดเร็ว

7. บ้านจัดสรร "โครงการแกรนดิโอ โคราช-เทอร์มินอล"

เป็นโครงการบ้านจัดสรรโคราช ดีไซน์สไตล์ยุโรป ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพที่เดินทางสะดวกสบายสู่ใจกลางเมืองและแหล่งธุรกิจสำคัญ มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนเมืองที่ต้องการความสงบและเป็นส่วนตัว

โดยโครงการนี้เหมาะกับครอบครัวที่มองหาบ้านหรูในทำเลที่เดินทางสะดวก ใกล้แหล่งช้อปปิ้งและสถานศึกษาชั้นนำของจังหวัดนครราชสีมา

ไทป์บ้านในโครงการ

• บรอนเต: มีพื้นที่ใช้สอยรวม 155 ตารางเมตร ประกอบด้วย 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 2 คัน
• คาเลล่า: มีพื้นที่ใช้สอย 206 ตารางเมตร ประกอบด้วย 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน 
• โมดิก้า 2: มีพื้นที่ใช้สอยรวม 263 ตารางเมตร ประกอบด้วย 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 3 คัน 
• ลูเซิร์น: มีพื้นที่ใช้สอย 320 ตารางเมตร ประกอบด้วย 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 3 คัน

ที่ตั้งโครงการ

โครงการตั้งอยู่บนถนนบายพาสเลี่ยงเมือง (ถนนมิตรภาพ) ตำบลในเมือง อำเภอเมืองนครราชสีมา จังหวัดนครราชสีมา

ราคาโครงการ

ราคาเริ่มต้นของโครงการอยู่ที่ประมาณ 5-20 ล้านบาท

การเดินทาง

การเดินทางไปยังโครงการสะดวกสบาย เนื่องจากตั้งอยู่บนถนนใหญ่ ทำให้การเดินทางเข้า-ออกเมืองเป็นเรื่องง่าย นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้กับแหล่งช้อปปิ้งสำคัญอย่าง Terminal 21 โคราช และใกล้ทางด่วนมอเตอร์เวย์ ทำให้การเดินทางไปกรุงเทพฯ และจังหวัดใกล้เคียงเป็นไปอย่างรวดเร็ว

8. บ้านจัดสรร "โครงการแกรนดิโอ ขอนแก่น-มิตรภาพ"

เป็นโครงการบ้านจัดสรรโคราช ดีไซน์สไตล์ยุโรป ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพที่เดินทางสะดวกสบายสู่ใจกลางเมืองและแหล่งธุรกิจสำคัญ มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนเมืองที่ต้องการความสงบและเป็นส่วนตัว

โดยโครงการนี้เหมาะกับครอบครัวที่มองหาบ้านหรูในทำเลที่เดินทางสะดวก ใกล้แหล่งช้อปปิ้งและสถานศึกษาชั้นนำของจังหวัดนครราชสีมา

ไทป์บ้านในโครงการ

• บรอนเต: มีพื้นที่ใช้สอยรวม 155 ตารางเมตร ประกอบด้วย 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 2 คัน
• คาเลล่า: มีพื้นที่ใช้สอย 206 ตารางเมตร ประกอบด้วย 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน 
• โมดิก้า 2: มีพื้นที่ใช้สอยรวม 263 ตารางเมตร ประกอบด้วย 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 3 คัน 
• ลูเซิร์น: มีพื้นที่ใช้สอย 320 ตารางเมตร ประกอบด้วย 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 3 คัน

ที่ตั้งโครงการ

โครงการตั้งอยู่บนถนนบายพาสเลี่ยงเมือง (ถนนมิตรภาพ) ตำบลในเมือง อำเภอเมืองนครราชสีมา จังหวัดนครราชสีมา

ราคาโครงการ

ราคาเริ่มต้นของโครงการอยู่ที่ประมาณ 5-20 ล้านบาท

การเดินทาง

การเดินทางไปยังโครงการสะดวกสบาย เนื่องจากตั้งอยู่บนถนนใหญ่ ทำให้การเดินทางเข้า-ออกเมืองเป็นเรื่องง่าย นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้กับแหล่งช้อปปิ้งสำคัญอย่าง Terminal 21 โคราช และใกล้ทางด่วนมอเตอร์เวย์ ทำให้การเดินทางไปกรุงเทพฯ และจังหวัดใกล้เคียงเป็นไปอย่างรวดเร็ว

9. บ้านจัดสรร "โครงการนีโอ โฮม ระยอง-ราชชุมพล"

โครงการบ้านจัดสรรระยองสไตล์โมเดิร์น เน้นการออกแบบที่ทันสมัยและฟังก์ชันการใช้งานที่ครบครัน ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพที่เดินทางสะดวกสบายสู่ตัวเมืองระยองและแหล่งอุตสาหกรรมสำคัญ ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนรุ่นใหม่ที่ต้องการบ้านที่มีคุณภาพในราคาที่เข้าถึงได้

โดยโครงการนี้เหมาะกับครอบครัวขนาดกลางหรือผู้ที่ทำงานในพื้นที่อุตสาหกรรมของจังหวัดระยอง และมองหาบ้านที่มีคุณภาพในราคาที่คุ้มค่า สามารถเดินทางไปยังสถานที่ทำงานและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ได้อย่างรวดเร็ว

ไทป์บ้านในโครงการ

• เชฟฟิลด์: ให้พื้นที่ใช้สอยมากถึง 140 ตารางเมตร มี 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พร้อมพื้นที่ใช้สอยส่วนกลาง ได้แก่ ห้องรับประทานอาหาร, ครัวไทย และที่จอดรถสำหรับ 2 คัน
• นิวคาสเซิล: มีพื้นที่ใช้สอยรวม 155 ตารางเมตร ประกอบด้วย 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พร้อมฟังก์ชันพิเศษอย่างพื้นที่สำหรับครอบครัว (Family area), ห้องรับประทานอาหาร, ครัวไทย และที่จอดรถสำหรับ 2 คัน
• วินเชสเตอร์: ให้พื้นที่มากถึง 181 ตารางเมตร มี 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ พร้อมพื้นที่ใช้สอยอื่นๆ ได้แก่ ห้องพักผ่อนชั้นบน, ห้องพระ, ห้องรับประทานอาหาร, ครัวไทย และที่จอดรถ 2 คัน

ที่ตั้งโครงการ

ตำบลทับมา อำเภอเมืองระยอง ระยอง

ราคาโครงการ

ราคาเริ่มต้นของโครงการอยู่ที่ประมาณ 3.99 ล้านบาท

การเดินทาง

การเดินทางสะดวกสบาย เนื่องจากโครงการตั้งอยู่บนถนนราชชุมพล ซึ่งเป็นถนนสายหลักที่เชื่อมต่อเข้าสู่ตัวเมืองระยองและนิคมอุตสาหกรรมมาบตาพุดได้อย่างรวดเร็ว นอกจากนี้ยังใกล้กับห้างสรรพสินค้าชั้นนำและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ทำให้การใช้ชีวิตประจำวันเป็นไปอย่างสะดวกสบาย

10. บ้านจัดสรร "โครงการนีโอ โฮม อุดร-ประชาสันติ"

โครงการนีโอ โฮม อุดร-ประชาสันติ เป็นโครงการบ้านจัดสรรสไตล์โมเดิร์น เน้นการออกแบบที่ทันสมัยและฟังก์ชันการใช้งานที่ครบครัน ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพที่เดินทางสะดวกสู่ตัวเมืองอุดรธานีและแหล่งไลฟ์สไตล์ที่สำคัญ ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนรุ่นใหม่ที่ต้องการบ้านที่มีคุณภาพในราคาที่เข้าถึงได้

โดยโครงการนี้เหมาะกับครอบครัวขนาดกลางที่ต้องการอยู่อาศัยในย่านที่เต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ใกล้สถานศึกษา ห้างสรรพสินค้า และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ในตัวเมืองอุดรธานี

ไทป์บ้านในโครงการ

โครงการมีบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่มีพื้นที่ใช้สอยหลากหลายขนาด เช่น

• เชฟฟิลด์: พื้นที่ใช้สอยรวม 140 ตารางเมตร ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พร้อมพื้นที่ใช้สอยส่วนกลาง ได้แก่ ห้องรับประทานอาหาร, ครัวไทย และที่จอดรถสำหรับ 2 คัน
• นิวคาสเซิล: มีพื้นที่ใช้สอยรวม 155 ตารางเมตร ขนาดด้วย 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พร้อมฟังก์ชันพิเศษอย่างพื้นที่สำหรับครอบครัว (Family area), ห้องรับประทานอาหาร, ครัวไทย และที่จอดรถสำหรับ 2 คัน
• วินเชสเตอร์: มีพื้นที่ใช้สอยรวม 181 ตารางเมตร ขนาดด้วย 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ พร้อมพื้นที่ใช้สอยอื่นๆ ได้แก่ ห้องพักผ่อนชั้นบน, ห้องพระ, ห้องรับประทานอาหาร, ครัวไทย และที่จอดรถ 2 คัน

ที่ตั้งโครงการ

ซอยประชาสันติ 13 ตำบลหนองขอนกว้าง อำเภอเมืองอุดรธานี อุดรธานี 41000

ราคาโครงการ

ราคาเริ่มต้นของโครงการอยู่ที่ประมาณ 3.59 ล้านบาท

การเดินทาง

การเดินทางสะดวกสบาย เนื่องจากโครงการตั้งอยู่บนถนนประชาสันติ ซึ่งเป็นถนนที่เชื่อมต่อเข้าสู่ตัวเมืองอุดรธานีได้ง่าย นอกจากนี้ยังใกล้กับถนนสายหลักอื่นๆ ทำให้การเดินทางไปยังสถานที่สำคัญต่างๆ เช่น สนามบินนานาชาติอุดรธานี และห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลพลาซา อุดรธานี เป็นไปอย่างรวดเร็ว

11. บ้านจัดสรร "โครงการนีโอ โฮม อ่างศิลา-สุขุมวิท"

โครงการบ้านจัดสรรย่านอ่างศิลา ที่เน้นการออกแบบที่ทันสมัยและฟังก์ชันการใช้งานที่ครบครัน ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพที่เดินทางสะดวกสบายสู่ตัวเมืองชลบุรีและแหล่งท่องเที่ยวสำคัญ ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนรุ่นใหม่ที่ต้องการบ้านที่มีคุณภาพในราคาที่เข้าถึงได้

โดยโครงการนี้เหมาะกับครอบครัวขนาดกลางที่มองหาบ้านใหม่ในทำเลที่เดินทางสะดวก ใกล้แหล่งท่องเที่ยว สถานศึกษา และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ในจังหวัดชลบุรี

ไทป์บ้านในโครงการ

• เชฟฟิลด์: ขนาดพื้นที่ใช้สอยรวม 140 ตารางเมตร ให้มากถึง  4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พร้อมพื้นที่ใช้สอยส่วนกลาง ได้แก่ ห้องรับประทานอาหาร, ครัวไทย และที่จอดรถสำหรับ 2 คัน
• นิวคาสเซิล: มีพื้นที่ใช้สอยรวม 155 ตารางเมตร ประกอบด้วย 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พร้อมฟังก์ชันพิเศษอย่างพื้นที่สำหรับครอบครัว (Family area), ห้องรับประทานอาหาร, ครัวไทย และที่จอดรถสำหรับ 2 คัน
• วินเชสเตอร์: มีขนาดพื้นที่ใช้สอยมากถึง 181 ตารางเมตร ให้มากถึง 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน พร้อมพื้นที่ใช้สอยอื่น ๆ ได้แก่ ห้องพักผ่อนชั้นบน, ห้องพระ, ห้องรับประทานอาหาร, ครัวไทย

ที่ตั้งโครงการ

ตำบลเสม็ด อำเภอเมืองชลบุรี ชลบุรี 20000

ราคาโครงการ

ราคาเริ่มต้นของโครงการอยู่ที่ประมาณ 5 - 12 ล้านบาท

การเดินทาง

การเดินทางสะดวกสบาย เนื่องจากโครงการตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท ซึ่งเป็นถนนสายหลักที่เชื่อมต่อเข้าสู่ตัวเมืองชลบุรีได้อย่างรวดเร็ว นอกจากนี้ยังใกล้กับแหล่งท่องเที่ยวสำคัญ เช่น หาดบางแสน และใกล้กับห้างสรรพสินค้าชั้นนำหลายแห่ง ทำให้การใช้ชีวิตประจำวันเป็นไปอย่างสะดวกสบาย

12. บ้านจัดสรร "โครงการโกลเด้น วิลเลจ เชียงราย-บิ๊กซีแยกสนามบิน"

โครงการโกลเด้น วิลเลจ เชียงราย-บิ๊กซีแยกสนามบิน เป็นโครงการบ้านเดี่ยวสไตล์โมเดิร์นที่เน้นการออกแบบที่ทันสมัยและฟังก์ชันการใช้งานที่ครบครัน ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพที่เดินทางสะดวกสบายสู่ตัวเมืองเชียงรายและแหล่งท่องเที่ยวสำคัญ ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนรุ่นใหม่ที่ต้องการบ้านที่มีคุณภาพในราคาที่เข้าถึงได้

โดยโครงการนี้เหมาะกับครอบครัวขนาดกลางที่มองหาบ้านสุดหรู ในราคาที่เข้าถึงได้ง่าย ใกล้แหล่งช้อปปิ้ง สถานศึกษา และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ในจังหวัดเชียงราย

ไทป์บ้านในโครงการ

โครงการมีบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่มีพื้นที่ใช้สอยหลากหลายขนาด เช่น

• เชฟฟิลด์: ให้พื้นที่ใช้สอย 140 ตารางเมตร ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พร้อมพื้นที่ใช้สอยส่วนกลาง ได้แก่ ห้องรับประทานอาหาร, ครัวไทย และที่จอดรถสำหรับ 2 คัน
• นิวคาสเซิล: มีพื้นที่ใช้สอยรวม 155 ตารางเมตร ประกอบด้วย 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พร้อมฟังก์ชันพิเศษอย่างพื้นที่สำหรับครอบครัว (Family area), ห้องรับประทานอาหาร, ครัวไทย และที่จอดรถสำหรับ 2 คัน
• ลอนดอน: พลัส มีพื้นที่ใช้สอยรวม 165 ตารางเมตร ประกอบด้วย 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และฟังก์ชันพิเศษ ได้แก่ พื้นที่สำหรับครอบครัว (Family area), ห้องพระ และที่จอดรถสำหรับ 2 คัน
• เคมบริดจ์: มีพื้นที่ใช้สอยรวม 250 ตารางเมตร ประกอบด้วย 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พร้อมฟังก์ชันพิเศษ ได้แก่ ห้องอเนกประสงค์ (Multi purpose), พื้นที่สำหรับครอบครัว (Family area), ห้องพระ และที่จอดรถสำหรับ 3 คัน

ที่ตั้งโครงการ

ตำบลบ้านดู่ อ.เมือง เชียงราย อ.เมือง เชียงราย 57100

ราคาโครงการ

ราคาเริ่มต้นของโครงการอยู่ที่ประมาณ 3.79 - 7 ล้านบาท

การเดินทาง

การเดินทางสะดวกสบาย เนื่องจากโครงการตั้งอยู่บนถนนพหลโยธิน ซึ่งเป็นถนนสายหลักที่เชื่อมต่อเข้าสู่ตัวเมืองเชียงรายได้อย่างรวดเร็ว นอกจากนี้ยังใกล้กับแหล่งช้อปปิ้งสำคัญ เช่น บิ๊กซี สาขาเชียงราย และใกล้กับสนามบินนานาชาติแม่ฟ้าหลวง ทำให้การใช้ชีวิตประจำวันเป็นไปอย่างสะดวกสบาย

ดูข้อมูลบ้านใกล้รถไฟฟ้าเพิ่มเติม รวม 8 โครงการบ้านเดี่ยวใกล้รถไฟฟ้า mrt bts จากเฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้

บ้านจัดสรรเหมาะกับใครบ้าง?

• เหมาะกับครอบครัวเริ่มต้นที่ต้องการบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยเพียงพอและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
• เหมาะกับผู้ที่ต้องการความปลอดภัยสูง เพราะโครงการบ้านจัดสรรส่วนใหญ่มีระบบรักษาความปลอดภัยที่เข้มงวด 
• เหมาะกับผู้ที่ต้องการความสะดวกสบาย เนื่องจากบ้านจัดสรรมักตั้งอยู่ในทำเลที่เดินทางสะดวก ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ เช่น ห้างสรรพสินค้า โรงเรียน และโรงพยาบาล
• เหมาะกับผู้ที่ต้องการบ้านที่มีมาตรฐาน เพราะบ้านจัดสรรส่วนใหญ่สร้างโดยบริษัทที่มีมาตรฐาน ทำให้มั่นใจได้ในคุณภาพของบ้าน
• เหมาะกับผู้ที่ต้องการได้พบปะเพื่อนบ้านและสร้างสังคม

ไม่เหมาะกับใครบ้าง ?

บ้านจัดสรรไม่เหมาะกับกลุ่มคนดังต่อไปนี้

• ไม่เหมาะกับผู้ที่ต้องการบ้านที่มีเอกลักษณ์ รูปแบบบ้านที่ไม่เหมือนใคร
• ไม่เหมาะกับผู้ที่ต้องการความเป็นส่วนตัวสูง
• ไม่เหมาะกับผู้ที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่
• ไม่เหมาะกับผู้ที่ต้องการต่อเติมบ้านเองอย่างอิสระ เพราะบ้านจัดสรรอาจจะมีข้อจำกัดในการต่อเติมบ้าน

ข้อดีของบ้านจัดสรร มีอะไรบ้าง ?

1. มีทำเลที่ตั้งและสาธารณูปโภคครบครัน: โครงการบ้านจัดสรรมักจะตั้งอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพ ใกล้ถนนสายหลัก แหล่งอำนวยความสะดวก และมีการวางแผนสาธารณูปโภคพื้นฐานไว้อย่างเป็นระบบ เช่น ถนน, ไฟฟ้า, ประปา และระบบระบายน้ำ

2. มีสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง: บ้านจัดสรรมีพื้นที่ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน เช่น สโมสร, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนสาธารณะ, และสนามเด็กเล่น ทำให้การใช้ชีวิตประจำวันสะดวกสบายและมีคุณภาพมากยิ่งขึ้น

3. มีความปลอดภัยสูง: ทุกโครงการบ้านจัดสรรให้ความสำคัญกับระบบรักษาความปลอดภัย โดยส่วนใหญ่มักมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง, ระบบกล้องวงจรปิด และระบบการเข้า-ออกที่รัดกุม ทำให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกอุ่นใจ

4. มีดีไซน์ที่หลากหลายและฟังก์ชันที่ลงตัว: โครงการบ้านจัดสรรมีแบบบ้านให้เลือกหลากหลายสไตล์ ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว, บ้านแฝด หรือทาวน์โฮม ซึ่งแต่ละแบบได้รับการออกแบบฟังก์ชันภายในให้ตอบโจทย์การใช้งานของผู้อยู่อาศัยแต่ละกลุ่มได้อย่างลงตัว

5. มีการบริหารจัดการที่เป็นระบบ: โครงการบ้านจัดสรรมีนิติบุคคลที่คอยดูแลและบริหารจัดการพื้นที่ส่วนกลางอย่างเป็นระบบ ทำให้มั่นใจได้ว่าตัวโครงการจะได้รับการดูแลอย่างต่อเนื่อง ทั้งในด้านความสะอาดและความเป็นระเบียบเรียบร้อยในระยะยาว

ข้อเสียของบ้านจัดสรร มีอะไรบ้าง?

1. รูปแบบที่เหมือนกัน ทำให้ขาดเอกลักษณ์เฉพาะตัว
2. อาจมีความเป็นส่วนตัวน้อยกว่าบ้านเดี่ยวที่สร้างเอง เนื่องจากบ้านแต่ละหลังอยู่ใกล้กันมาก
3. พื้นที่ใช้สอยจำกัด อาจไม่เพียงพอสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่ หรือผู้ที่ต้องการพื้นที่กว้างขวาง
4. ค่าส่วนกลางที่ต้องจ่ายเป็นประจำ เพื่อดูแลรักษาพื้นที่ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวก
5. มีข้อจำกัดในการต่อเติมหรือดัดแปลงบ้าน เนื่องจากต้องเป็นไปตามกฎระเบียบของโครงการ

บ้านจัดสรรต่างจากบ้านสร้างเองยังไง?

บ้านจัดสรรและบ้านสร้างเองค่อนข้างมีความแตกต่างกันอยู่ในหลาย ๆ ด้าน เพื่อให้คุณเข้าใจความแตกต่างของบ้านทั้งสองประเภทได้ง่ายขึ้น  Frasers Property จึงได้ทำตารางเปรียบเทียบคุณสมบัติที่สำคัญของบ้านจัดสรรและบ้านสร้างเองมาฝากกันดังนี้

คุณสมบัติ	บ้านจัดสรร	บ้านสร้างเอง
การพัฒนา	พัฒนาโดยบริษัทอสังหาริมทรัพย์	เจ้าของที่ดิน หรือเจ้าของบ้านสร้างเอง
การออกแบ	มีรูปแบบบ้านที่เป็นมาตรฐาน และมีแบบบ้านให้เลือกหลากหลาย	ออกแบบตามความต้องการของเจ้าของบ้าน
สิ่งอำนวยความสะดวก	มีสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง เช่น สวนสาธารณะ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และระบบรักษาความปลอดภัย	ไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง หรือมีน้อย
การบริหารจัดการ	มีนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ดูแลเรื่องการบริหารจัดการส่วนกลาง	เจ้าของบ้านดูแลเอง หรือจ้างบริษัทภายนอกดูแล
ความปลอดภัย	มีระบบรักษาความปลอดภัย เช่น รปภ กล้องวงจรปิดและระบบควบคุมการเข้าออก	อาจมี หรือไม่มีระบบรักษาความปลอดภัย
ราคา	โดยทั่วไปราคาสูงกว่าบ้านไม่จัดสรร	โดยทั่วไปราคาต่ำกว่าบ้านจัดสรร
การดูแลรักษา	มีค่าส่วนกลางที่ต้องจ่ายเป็นประจำ	เจ้าของบ้านดูแลเอง
การต่อเติม	มีข้อจำกัดในการต่อเติม หรือดัดแปลงบ้าน	สามารถต่อเติม หรือดัดแปลงบ้านได้ตามความต้องการ
การขอสินเชื่อ	ธนาคารมักอนุมัติสินเชื่อได้ง่ายกว่า	ธนาคารอาจพิจารณาอนุมัติสินเชื่อเป็นรายกรณี

(FAQ) คำถามที่เราพบบ่อย

ต่อเติมบ้านจัดสรรได้หรือไม่?

การต่อเติมบ้านจัดสรรสามารถทำได้ แต่ต้องอยู่ภายใต้ข้อกำหนดและกฎหมายที่เกี่ยวข้อง โดยปกติแล้วผู้ที่ต้องการต่อเติมบ้านจะต้องยื่นขออนุญาตจากสำนักงานเขตหรือองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นในพื้นที่ รวมถึงต้องตรวจสอบข้อกำหนดของนิติบุคคลโครงการ สำหรับใครที่อยากศึกษากฎหมายต่อเติมบ้าน เราได้สรุปข้อมูลไว้ในบทความนี้แล้ว

ซึ่งอาจมีกฎระเบียบเฉพาะเกี่ยวกับการต่อเติม เช่น การกำหนดรูปแบบ สี หรือขนาดของอาคารที่สามารถต่อเติมได้ เพื่อให้เป็นไปในทิศทางเดียวกันกับภาพรวมของโครงการ ดังนั้นก่อนดำเนินการใด ๆ จึงควรศึกษาข้อกำหนดและขออนุญาตให้ถูกต้องเพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต

สัญญาจะซื้อจะขายบ้านจัดสรร มีอะไรบ้าง?

สัญญาจะซื้อจะขายบ้านจัดสรร คือเอกสารสำคัญที่ระบุข้อตกลงและเงื่อนไขระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย โดยทั่วไปแล้วจะประกอบด้วยข้อมูลสำคัญหลายส่วน ได้แก่ ข้อมูลของผู้ซื้อและผู้ขาย, รายละเอียดของทรัพย์สินที่ทำการซื้อขาย เช่น ที่อยู่บ้าน, เลขที่โฉนด, ราคาซื้อขาย, กำหนดการชำระเงินงวดต่าง ๆ, วันที่คาดว่าจะโอนกรรมสิทธิ์, รายละเอียดการรับประกัน, รวมถึงเงื่อนไขการบอกเลิกสัญญาหากมีฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งไม่ปฏิบัติตามข้อตกลง 

ภาษีบ้านจัดสรรเท่าไหร่?

การซื้อบ้านจัดสรรมีค่าใช้จ่ายด้านภาษีที่ผู้ซื้อและผู้ขายต้องรับผิดชอบ โดยทั่วไปแล้วผู้ซื้อจะต้องจ่ายภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย, ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ และค่าอากรแสตมป์ หรือภาษีธุรกิจเฉพาะ (ในกรณีที่ผู้ขายถือครองบ้านไม่ถึง 5 ปี)

ซึ่งแต่ละรายการมีอัตราการคำนวณที่แตกต่างกันไปตามราคาประเมินของกรมธนารักษ์ และราคาซื้อขาย การปรึกษาเจ้าหน้าที่โครงการหรือผู้เชี่ยวชาญจะช่วยให้คุณทราบรายละเอียดและวางแผนค่าใช้จ่ายในส่วนนี้ได้อย่างถูกต้องและเหมาะสมมากยิ่งขึ้น

ถนนทางเข้าโครงบ้านจัดสรรนับว่าเป็นกรรมสิทธิ์ผู้ใด?        

ถนนทางเข้าโครงการบ้านจัดสรร โดยทั่วไปแล้วจะเป็นกรรมสิทธิ์ของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร หรือผู้พัฒนาโครงการ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับข้อกำหนดและเงื่อนไขของแต่ละโครงการ

บทความที่ต้องรู้เพิ่มเติม ลักษณะทางเข้าโครงการบ้านจัดสรร ควรกว้างเท่าไหร่ ถึงถูกหลักข้อบังคับกฎหมาย 

บ้านจัดสรรจ่ายค่าส่วนกลางหรือไม่?

โดยทั่วไปแล้ว บ้านจัดสรรจะมีค่าส่วนกลางที่ต้องจ่ายเป็นประจำ เพื่อนำไปใช้ในการดูแลรักษาพื้นที่ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ เช่น สวนสาธารณะ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และระบบรักษาความปลอดภัย โดยค่าส่วนกลางจะแตกต่างกันไปในแต่ละโครงการ ขึ้นอยู่กับขนาดของโครงการ สิ่งอำนวยความสะดวก และบริการที่ทางโครงการมีให้

ซื้อบ้านจัดสรรกับสร้างบ้านเอง แบบไหนดีกว่ากัน?

การเลือกซื้อบ้านจัดสรรหรือสร้างบ้านเอง ขึ้นอยู่กับความต้องการและไลฟ์สไตล์ของแต่ละบุคคล หากต้องการความสะดวกสบาย มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และมีมาตรฐานในการก่อสร้าง บ้านจัดสรรก็อาจเป็นตัวเลือกที่ดีกว่า แต่หากต้องการบ้านที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว สามารถออกแบบและควบคุมงบประมาณได้เอง การสร้างบ้านเองก็อาจเป็นตัวเลือกที่เหมาะสมกว่านั่นเอง

หากซื้อบ้านจัดสรร จะสามารถกู้สินเชื่อเงินง่ายขึ้นจริงหรือเปล่า?            

การกู้สินเชื่อเพื่อซื้อบ้านจัดสรร อาจมีโอกาสได้รับการอนุมัติสินเชื่อได้ง่ายกว่าการกู้สินเชื่อเพื่อสร้างบ้านเอง เนื่องจากบ้านจัดสรรส่วนใหญ่ได้รับการประเมินมูลค่าจากธนาคารแล้ว และมีมาตรฐานในการก่อสร้าง ทำให้ธนาคารมีความมั่นใจในการปล่อยสินเชื่อ อย่างไรก็ตามการอนุมัติสินเชื่อยังขึ้นอยู่กับปัจจัยอื่น ๆ อีกหลายอย่าง เช่น ประวัติทางการเงินของผู้กู้ รายได้ และภาระหนี้สินด้วยนั่นเอง

สรุป

บ้านจัดสรรเป็นที่อยู่อาศัยยอดนิยม ด้วยความสะดวกสบาย, สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน, และความปลอดภัย แต่ทั้งนี้ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านสักหลังก็ควรพิจารณาข้อดี-ข้อเสียให้รอบคอบ เพื่อให้ได้บ้านที่ตรงใจคุณมากที่สุด

โดยปัจจัยสำคัญในการเลือกซื้อบ้านจัดสรรที่ควรพิจารณา ได้แก่ ทำเล, สิ่งอำนวยความสะดวก, ขนาดบ้าน, ราคา, ความปลอดภัย, สภาพแวดล้อม, และเงื่อนไขการชำระเงิน ที่สำคัญควรเลือกโครงการจากผู้พัฒนาที่น่าเชื่อถือ เพื่อคุณภาพบ้านและบริการหลังการขายที่ดี

เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ มีโครงการบ้านจัดสรรคุณภาพสูง ออกแบบด้วยวัสดุที่ดี และมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน หากคุณกำลังมองหาบ้านน่าอยู่สักหลัง บ้านเดียวของเฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ก็ถือเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ สอบถามข้อมูลโครงการบ้านเดี่ยวกับเรา call:1520 หรือทาง Line: @frasershome และ Facebook: Frasers Property Home